Spar på din tinglysningsafgift – undgå unødvendige omkostninger ved ejendomshandler med afgiftspantebreve. Effektivt, juridisk sikkert og økonomisk besparende! Tinglysningsafgift Hvorfor betaler man overhovedet tinglysningsafgift? Hvad er tinglysning? Tinglysning for en bolig er en juridisk registrering, hvor rettigheder over fast ejendom formelt bliver offentligt registreret i tingbogen. Det sikrer, at rettigheder som ejerskab, pant og servitutter bliver beskyttet og fremgår tydelige, så enhver kan se, hvad der er gældende for boligen. Det følger af tinglysningsloven, at er det nødvendigt at tinglyse en ret eller en pant for at opnå gyldighed over for senere erhvervede rettigheder. Tinglysning skaber gennemsigtighed på boligmarkedet, da alle kan slå op i tingbogen for at se, hvem der ejer en bolig, og hvilke rettigheder og byrder, der måtte være tinglyst og registreret på ejendommen. Hvem betaler tinglysningsafgift? Tinglysningsafgiften er som udgangspunkt en omkostning, der påhviler den part, der ønsker at få rettigheden tinglyst. Ved køb af fast ejendom er det normalt køber, der betaler afgiften for tinglysning af skødet. Hvis der skal tinglyses pant i ejendommen, for eksempel til finansiering, er det typisk også låntager/køber, der afholder den udgift. Afgiften opkræves af staten ved tinglysning og betales ved tinglysningsprocessen. Hvor meget skal man betale i tinglysningsafgift? Hovedreglen er, at der skal betales 0,6 % af købesummen (oprundet til nærmeste 100) + 1.850 kr. i tinglysningsafgift, hvis der er tale om enfamilieshus – herunder ejerlejligheder, flerfamiliehus eller et fritidshus. Tinglysningsafgiften for ejerskifte af fast ejendom (Skøde) er som udgangspunkt en fast afgift på 1.850 kr. samt en variabel afgift på 0,6 % af ejerskiftesummen. Ved tinglysning af pant for lån er afgiften en fast sats på 1.850 kr. og en variabel afgift på 1,5 % af lånet. Hvordan beregner man tinglysningsafgift? Beregning af tinglysningsafgift kræver, at man identificerer den relevante hovedstol for pant eller ejerskiftesummen. For ejerskifte udregnes afgiften som 1.850 kr. plus 0,6 % af ejerskiftesummen. Hvis ejerskiftet ikke sker i fri handel, anvendes ejendomsvurderingen oftest som beregningsgrundlag. For pant beregnes afgiften som 1.850 kr. plus 1,5 % af pantehovedstolen. Værdien oprundes til nærmeste beløb deleligt med 100 kr. Hvad koster tinglysning af et skøde? Tinglysning af et skøde koster derfor 1.850 kr. i fast afgift samt 0,6 % af ejerskiftesummen. Det er vigtigt at sikre, at beregningen er korrekt, da fejl kan forsinke tinglysningen eller føre til yderligere omkostninger. Kan man slippe for tinglysningsafgift? I særlige tilfælde kan tinglysningsafgift undgås eller reduceres. Dette gælder blandt andet ved visse familieoverdragelser ved ægtepagt, hvor afgiften alene udgør den faste sats på 1.850 kr., når overdragelsen sker uden kontant betaling mellem parterne. Derudover kan afgiftsfritagelse også opnås, hvis tinglysningen sker som led i fusioner eller andre bestemte transaktioner omfattet af særlove. Afgiftspantebreve kan anvendes til at overføre tidligere betalte afgifter ved omlægning af lån, eller ved udnyttelse af sælgers tinglysningsafgift, hvilket kan reducere omkostningerne ved tinglysning betydeligt.

Opret en gyldig fremtidsfuldmagt i dag og vælg, hvem der træffer beslutninger for dig. Din tryghed, din kontrol og din juridisk sikkerhed er i fokus. Power-of-attorney What is a Power of Attorney? A future power of attorney is a legal document that ensures that a selected person (proxy) can act on your behalf if you lose the ability to make decisions yourself at some point in the future. This may be due to illness, dementia or other conditions that affect you mentally or physically. A future power of attorney is therefore a very important document that ensures your future security and peace of mind. Be sure to set one up in good time and get it registered correctly to avoid future worries. Contact Jurateam Future proxies are for everyone Pris for Fremtidsfuldmagt Prisen for at oprette en fremtidsfuldmagt kan variere, men generelt er det ret billigt. Indholdet kan dog også være meget præcist eller måske ligefrem mangelfuldt. Når du skal bruge fremtidsfuldmagten, så er det for sent at rette op på uhensigtsmæssigheder i indholdet. Det kan være en rigtig god idé at få juridisk rådgivning for at sikre, at fuldmagten er korrekt udfærdiget og dækker alle relevante områder. Fremtidsfuldmagt eller Værgemål? En fremtidsfuldmagt kan ofte være et bedre alternativ til værgemål, da den giver dig mulighed for at vælge, hvem der skal tage beslutninger for dig, og hvilke beslutninger de skal kunne tage. Værgemål indebærer, at en offentlig myndighed udpeger en værge, som du måske ikke har noget forhold til. Fremtidsfuldmagtens Indhold Indholdet af en fremtidsfuldmagt kan omfatte: Økonomiske beslutninger som bankforretninger, køb og salg af ejendom. Personlige forhold som pleje, omsorg og helbredsbeslutninger efter dine ønsker. Repræsentation over for offentlige myndigheder og private aktører. Fremtidsfuldmagt for Ægtepar og Ægtefæller Er det nødvendigt med en fremtidsfuldmagt, når man er gift? Ja, det kan være en god idé, da ægtefæller uden en fuldmagt ikke automatisk kan træffe alle beslutninger på hinandens vegne. Det samme gælder for ægtepar, der ønsker at sikre, at den ene kan handle på den andens vegne i tilfælde af sygdom eller svækket helbred. Derudover kan det være godt, at en yngre person ligeledes kan træde til, så der ikke opstår situationen, hvor den ene ægtefælle er for svækket til at tage sig af den anden og omvendt. Notar og Tinglysning For at en fremtidsfuldmagt kan blive registreret og senere træde i kraft, skal den registreres i Fremtidsfuldmagtsregistret ved tinglysningsretten og derefter vedkendes for en notar. Jurateam sørger for oprettelsen og at fuldmagten ligger klar til tinglysning. Skabelon og Vejledning På borger.dk kan du finde vejledning til, hvordan du opretter en fremtidsfuldmagt. Det er vigtigt at følge vejledningen nøje for at sikre, at fuldmagten er gyldig. Fremtidsfuldmagt ved Demens En fremtidsfuldmagt er særligt vigtig for personer med demens, da den sikrer, at deres interesser varetages, når de ikke længere selv kan træffe beslutninger. Det er særligt vigtigt, at få oprettet en fremtidsfuldmagt før personens demens er så fremskreden, at han eller hun ikke længere ved, hvad en fremtidsfuldmagt indebærer. Derfor skal du være i god til og få en fremtidsfuldmagt på plads, mens du stadig er ved dine fulde fem og forstår omfanget af en fremtidsfuldmagt. Fremtidsfuldmagt med Vitterlighedsvidner En fremtidsfuldmagt skal vedkendes foran en notar i retten. Hvem Skal Underskrive? Du skal selv underskrive fremtidsfuldmagten, og den skal vedkendes for en notar. Derudover kan det være nødvendigt med underskrifter fra vitterlighedsvidner. Fremtidsfuldmagt og Plejehjem Hvis du bor på et plejehjem, kan fremtidsfuldmagten sikre, at en udvalgt person kan træffe beslutninger vedrørende din pleje og omsorg. Fremtidsfuldmagt til Børn En fremtidsfuldmagt kan give dine børn ret til at handle på dine vegne. Dette kan være en stor hjælp for familier, der ønsker at sikre, at deres forældre får den bedst mulige pleje og god økonomiske forvaltning. Borger.dk, Familieretshuset og Aktivering For mere information og vejledning om oprettelse og aktivering af en fremtidsfuldmagt, kan du besøge borger.dk og Familieretshuset. Her kan du også finde detaljer om, hvordan du registrerer fuldmagten og hvilke skridt der skal tages for at få den tinglyst. Særlige ønsker til fremtidsfuldmagt og pleje Hvis du har særlige ønsker til din fremtid, vil det være hjælpsomt, hvis du drøfter disse grundigt med de personer, som du har udvalgt til at have fuldmagt. Skriv det gerne ned og husk, at situationen kan vise sig anderledes, så det er også vigtigt, at personen føler sig klar til at træffe beslutninger, hvis dine ønsker ikke lader sig gøre.

Skal du lave en betinget købsaftale? Få styr på regler og fortrydelsesret. Vi rådgiver dig hele vejen, så du kan handle trygt og sikkert. Power-of-attorney What is a Power of Attorney? A future power of attorney is a legal document that ensures that a selected person (proxy) can act on your behalf if you lose the ability to make decisions yourself at some point in the future. This may be due to illness, dementia or other conditions that affect you mentally or physically. A future power of attorney is therefore a very important document that ensures your future security and peace of mind. Be sure to set one up in good time and get it registered correctly to avoid future worries. Contact Jurateam Hvad er en betinget købsaftale? En betinget købsaftale er en aftale mellem køber og sælger, hvor gennemførelsen af handlen afhænger af, at bestemte betingelser bliver opfyldt. Købsaftalen bliver derfor ikke endelig og fast, førend banken og køberrådgiveren har gennemgået og godkendt alt. Denne type aftale bruges ofte, når køber eller sælger ønsker at sikre sig, at alle forhold er i orden, før købsaftalen ikke længere er betinget, men endelig. Eksempler på betingelser kan være: Godkendelse af de juridiske forhold Godkendelse af finansiering Tilfredsstillende resultat af en byggeteknisk gennemgang At sælgeren sikrer, at BBR tilrettes som led i handlens vilkår. En betinget købsaftale giver begge parter mulighed for at afklare usikkerheder og reducere risikoen ved handlen. Hvis betingelserne ikke bliver opfyldt inden for den fastsatte tidsramme, der typisk er 4-6 hverdage, kan aftalen annulleres af køberrådgiveren uden konsekvenser for køber. Er der forskel på en betinget købsaftale og en skøde? Ja, der er en væsentlig forskel mellem en betinget købsaftale og et skøde. En betinget købsaftale er den indledende aftale, der fastsætter vilkårene for handlen, herunder pris, overtagelsesdato og eventuelle betingelser, der skal opfyldes, før handlen er endelig og overdragelsen kan finde sted. Skødet derimod er det endelige dokument, der tinglyses og formelt overfører ejerskabet til køber. Mens købsaftalen kan være betinget af forskellige forhold, er skødet en juridisk bindende registrering af ejerskabet og kræver ingen yderligere betingelser. Det er vigtigt, at begge dokumenter udarbejdes korrekt for at sikre en problemfri handel. En betinget købsaftale er således første skridt, når der indgås en handel og et skøde er den registrering, der sker, når alle vilkår og betingelser i den betingede købsaftale er opfyldt. De to typer af købsaftaler Der findes hovedsageligt to typer af købsaftaler: Ubetinget købsaftale Betinget købsaftale. En ubetinget købsaftale indebærer, at handlen er endelig igennem uden yderligere krav, forhandling eller betingelser fra nogen af parterne. Dette er ofte tilfældet, når køber allerede har sikret finansiering, kender boligen godt, og der ikke er andre forbehold eller betingelser. Den betingede købsaftale derimod stiller krav om, at bestemte forhold skal være opfyldt, før aftalen bliver endelig. Betingelserne kan eksempelvis omhandle sælgerens forpligtelse til at levere dokumentation, rette op på forhold eller købers krav om godkendelse fra bank og køberrådgiver. Valget mellem en betinget købsaftale og en ubetinget købsaftale afhænger af situationen og parternes behov for sikkerhed. Har du brug for at kunne trække i nødbremsen og forlade bolighandlen, så er en betinget købsaftale nødvendig. Her er hvad du kan forvente af indhold i din betinget købsaftale: En betinget købsaftale skal indeholde en række centrale elementer for at beskytte begge parter juridisk. Først og fremmest skal aftalen angive ejendommens adresse, pris og overtagelsesdato. Derudover beskriver den de specifikke betingelser, som skal opfyldes, før handlen kan gennemføres. Typisk vil der også være bestemmelser om parternes ansvar og rettigheder, fx købers mulighed for at annullere aftalen, hvis betingelserne ikke opfyldes. Betingelserne kunne være køberrådgivers godkendelse af handlen i sin helhed eller bankens godkendelse af både boligen og af dig som køber. Aftalen inkluderer ofte også frister for opfyldelse af betingelserne og en beskrivelse af, hvad der sker, hvis de ikke bliver opfyldt. Det er afgørende, at indholdet er klart og præcist formuleret for at undgå misforståelser. En grundig gennemgang af en betinget købsaftale klarer din køberrådgiver, så alle frister overholdes, og du velinformeret kan træffe afgørelse om hvorvidt bolighandlen skal gennemføres - og beslutte, om den betingede købsaftale skal gøres endelig og bindende for dig. Køber og sælgers juridiske forpligtelser Både køber og sælger har juridiske forpligtelser i forbindelse med en betinget købsaftale. Køber er som regel ansvarlig for at sikre finansiering og gennemføre nødvendige undersøgelser, købers undersøgelsespligt, mens sælger skal sikre, at ejendommen overdrages uden hæftelser og i den aftalte stand samt opfylde sin loyale oplysningspligt. Hvis en af parterne ikke opfylder sine forpligtelser, kan det føre til, at aftalen bliver annulleret, og der opstår krav om erstatning. Derfor er det vigtigt, at begge parter forstår deres pligter og de juridiske konsekvenser af aftalen. Lad os rådgive og hjælpe dig med din købsaftale Udarbejdelsen af en betinget købsaftale kræver omhyggelighed og juridisk indsigt for at sikre, at alle parter er beskyttede. Vi tilbyder professionel, juridisk køberrådgivning , der guider dig gennem hele processen, fra forhandling, udformning af aftalen til opfyldelse af betingelserne og tinglysning af skødet. Med vores hjælp kan du være sikker på, at dine interesser varetages, og at handlen forløber gnidningsfrit. Vores erfaring og viden sikrer, at du undgår faldgruber og unødvendige komplikationer. Lad os hjælpe dig med at gøre din ejendomshandel så tryg og effektiv som muligt. Kontakt Jurateam

Modtag 5 HEMMELIGHEDER TIL AT FORHANDLE PRISEN NED, når du tilmelder dig mit nyhedsbrev. Landsdækkende køberrådgivning. Hjælp til boligkøb. Kira Niro Jurateam hjælper dig meget gerne i de indledende faser af boligkøbet, så du får optimale vilkår fra starten. Kontakt mig meget gerne på kira@jurateam.com Sign up for my newsletter Sign up for my newsletter and learn more about the housing market, money and opportunities. The newsletter is published every Saturday morning and is free. When you sign up, you'll also get my 14-page e-book with 5 secrets to negotiating the price down. Click here to receive the newsletter and the e-book directly by email: First name Enter your email here Subscribe to newsletter You can always unsubscribe from the newsletter again if you do not want tips, tricks and ideas for the housing market Thank you for signing up. I take good care of your information and never share it with anyone. Counseling when you are ready I am available weekday evenings and weekends Monday - Friday at 16 - 21 Weekends at 9 - 16 Feel free to contact me Name E-mail Message Submit Thank you for your request. I have received it and will reply as soon as possible.

Ejerskifteforsikring, Tilstandsrapporter og Elinstallationsrapporter - Hvad Kan Jeg Kræve? Power-of-attorney What is a Power of Attorney? A future power of attorney is a legal document that ensures that a selected person (proxy) can act on your behalf if you lose the ability to make decisions yourself at some point in the future. This may be due to illness, dementia or other conditions that affect you mentally or physically. A future power of attorney is therefore a very important document that ensures your future security and peace of mind. Be sure to set one up in good time and get it registered correctly to avoid future worries. Contact Jurateam Tilstandsrapporter Tilstandsrapporten spiller en central rolle i at informere køberen om ejendommens tilstand. Der er klare retningslinjer for tilstandsrapportens udarbejdelse og indhold for at beskytte dig som forbruger: Udfærdigelse og gyldighed: Tilstandsrapporten skal være udarbejdet inden for de seneste seks måneder før aftalens indgåelse. Indhold: Rapporten skal indeholde en detaljeret beskrivelse af ejendommens synlige skader og væsentlige risici for fremtidige skader. Derudover skal den indeholde en vurdering af ejendommens vedligeholdelsesstand. Beskikket bygningssagkyndig: Rapporten skal udfærdiges af en beskikket bygningssagkyndig for at sikre objektivitet og faglig korrekthed. Elinstallationsrapporter En elinstallationsrapport er ligeledes nødvendig for at belyse de elektriske installationers tilstand og eventuelle fejl eller mangler: Autoriseret elinstallatør: Rapporten skal udarbejdes af en autoriseret elinstallatør for at sikre, at alle elektriske installationer er gennemgået grundigt. Indhold: Rapporten skal belyse installationernes tilstand, identificere fejl og mangler, samt vurdere eventuelle risici ved de eksisterende installationer. Ejerskifteforsikring Når huset er blevet beskrevet gennem tilstandsrapporten og elinstallationsrapporten, samt sælgerens supplerende oplysninger, bliver det muligt at tegne ejerskifteforsikring. Ejerskifteforsikringen dækker de forhold, som ikke kunne forudses eller opdages gennem de førnævnte rapporter: Dokumentation og tilbud: Sælgeren skal fremlægge dokumentation for muligheden for at tegne ejerskifteforsikring og tilbyde at betale halvdelen af forsikringspræmien. Dækning: Forsikringen skal dække skjulte fejl og mangler, som ikke er nævnt i tilstandsrapporten, og den skal gælde i mindst fem år. Udvidet forsikring: Køberen har mulighed for at vælge en udvidet forsikring, som dækker mere end den basale forsikring. I dette tilfælde skal køberen selv betale merprisen i forhold til det billigste tilbud fremlagt af sælgeren. Forbehold: Det er vigtigt at være opmærksom på, om forsikringsselskabet har taget forbehold for de fejl og mangler, som allerede er beskrevet i tilstands- og elinstallationsrapporten. Ejerskifteforsikringer kan være komplekse, og det er vigtigt at forstå præcis, hvad forsikringen dækker. Væsentlig beskyttelse Kravene til tilstandsrapporter, elinstallationsrapporter og ejerskifteforsikring er væsentlige for at sikre, at du får en grundig og korrekt oplysning om ejendommens tilstand og de risici, der kan være forbundet med købet. Ved at følge retningslinjerne kan sælgeren fritages for ansvar for skjulte fejl og skabe en mere tryg og gennemskuelig handel for begge parter. Contact Jurateam

Opret et testamente for at sikre, at dine ønsker bliver fulgt, og undgå konflikter blandt dine arvinger - læs vores FAQ om testamenter for mere information Power-of-attorney What is a Power of Attorney? A future power of attorney is a legal document that ensures that a selected person (proxy) can act on your behalf if you lose the ability to make decisions yourself at some point in the future. This may be due to illness, dementia or other conditions that affect you mentally or physically. A future power of attorney is therefore a very important document that ensures your future security and peace of mind. Be sure to set one up in good time and get it registered correctly to avoid future worries. Contact Jurateam Why do you need a will? Mange mennesker tror fejlagtigt, at deres ejendele automatisk vil blive fordelt korrekt og efter deres ønsker uden et testamente. Men uden et testamente vil arveloven træde i kraft, og det kan betyde, at dine ejendele ikke bliver fordelt, som du ønsker det. Dette kan føre til unødige konflikter og problemer blandt dine arvinger. Vigtigheden af at oprette et testamente At oprette et testamente er en afgørende del af dinfamilies fremtidssikring. Et testamente sikrer, at dine ønsker bliver fulgt, når du ikke længere er her, og det kan give dig ro i sindet, at dine ejendele bliver fordelt præcis som du ønsker det. Uanset om du er gift, ugift, har børn eller ej, kan et testamente være med til at undgå konflikter og usikkerheder blandt dine efterladte. Er et testamente relevant for dig? Uanset din livssituation er et testamente relevant. Hvis du er gift, kan et testamente sikre, at din ægtefælle modtager bestemte ejendele, eller at visse ejendele holdes uden for en evt. fælles formue (særeje). Hvis du er ugift eller samlevende, er et testamente endnu vigtigere, da arveloven ikke tilgodeser din partner på samme måde som ægtefæller. Hvad kan et testamente Indeholde? Et testamente kan indeholde specifikke anvisninger om, hvem der skal arve hvad – og hvor meget - og under hvilke betingelser. Det kan også indeholde bestemmelser om værgemål for mindreårige børn (børnetestamente), og hvordan ejendele skal fordeles ved salg eller deling. Ofte stillede spørgsmål (FAQ) om testamenter For at hjælpe dig med at forstå testamenter bedre og besvare nogle af de mest almindelige spørgsmål, har vi samlet en række FAQ'er. Testamente FAQ: En vigtig del af din families fremtidssikring Hvad er et Testamente? Et testamente er et juridisk dokument, der sikrer, at dine ønsker bliver fulgt, når du ikke længere er her. Mange mennesker spekulerer på, om et testamente kan udarbejdes gratis, hvilket sjældent er en god idé, da værdien ofte tilsvarende er meget ringe. Skal du sikres ordentligt, så skal du have en samtale med en jurist, der udarbejder et testamente lige efter dine ønsker. Hvem arver? Når du opretter et testamente, kan du specifikt angive, hvem der skal arve dine ejendele. Uden et testamente bestemmer arveloven fordelingen, hvilket måske ikke afspejler dine ønsker. Hvor finder jeg mit testamente? Det er vigtigt at vide, hvor dit testamente er opbevaret. Du kan opbevare det i en bankboks, i dit hjem eller i skifteretten, hvis det er et notartestamente. Hvordan opretter man et testamente? At oprette et testamente kan virke overvældende, men det behøver det ikke at være. Du kan vælge at gøre det selv, men det anbefales at få hjælp fra en jurist eller advokat for at sikre, at alt er juridisk bindende og korrekt. Hvorfor testamente når man er gift? Selv om man er gift, er et testamente stadig vigtigt. Det kan specificere særønsker og fordeling af ejendele, som ikke nødvendigvis følger standardarvereglerne. Hvis I tilmed har særbørn og fællesbørn, så er det vigtigt at I sikrer børnene og hinanden rigtigt i et testamente. Testamente når man ikke er gift For ugifte personer er et testamente essentielt, da arveloven ikke beskytter samlevende på samme måde som ægtefæller. Testamente for Ugifte Samlevende Hvis du er ugift og har en samlever, er det særligt vigtigt at oprette et testamente. Dette sikrer, at din partner arver efter dine ønsker, især hvis I har fælles børn. Der er helt specifikke regler for, hvad der er muligt i den situation, men ægteskab er på ingen måde den eneste måde at sikre hinanden på. Et gensidigt samlevertestamente kan gøre næsten det samme. Testamente Med Særeje At inkludere særeje i dit testamente kan være en vigtig del af din fremtidssikring. Det beskytter specifikke ejendele og sikrer, at de ikke deles i tilfælde af skilsmisse eller død. Testamente Til Børn At oprette et testamente for at beskytte dine børn er en kærlig og ansvarlig handling, for reelt set ved de færreste, hvornår der bliver brug for, at nogle andre tager over. Du kan angive værger som del af testamentet og sikre, at dine børn opdrages kærligt og arver på den måde, du ønsker. Testamente Uden Advokat Selvom det er muligt at oprette et testamente uden en advokat, kan det være risikabelt. Juridiske fejl kan gøre testamentet ugyldigt. En professionel jurist kan sikre, at alt er korrekt udført. Testamente Eller Ægteskab Nogle overvejer, om de skal oprette et testamente eller gifte sig. Begge har deres fordele, men et testamente kan indeholde specifik arvefordeling uafhængigt af ægteskabsstatus. Testamente og Fremtidsfuldmagt En fremtidsfuldmagt sammen med et testamente sikrer, at dine ønsker følges både under og efter dit liv. Dette er en vigtig kombination for fuld juridisk sikring. Testamente og Arv Et testamente er essentielt for at styre arv og sikre, at dine ejendele fordeles efter dine ønsker. Det kan også minimere konflikter mellem arvinger. Testamente Advokat En advokat eller en jurist kan hjælpe dig med at oprette et juridisk bindende testamente. Dette sikrer, at alle formelle krav opfyldes og at dine ønsker respekteres. Testamente Forside Dit testamente får en forside ved notaren, der klart identificerer dokumentet og indeholder dine grundlæggende oplysninger. Dette sikrer klarhed og hurtig identifikation. Testamente Eksempel At se et testamente eksempel kan give dig en idé om, hvordan dit eget testamente skal se ud. Eksempler kan findes online, men skal tilpasses dine særlige forhold og ønsker samt holde sig indenfor gældende lov for at være gyldige. Testamente Gratis Mens nogle tjenester tilbyder at oprette et testamente gratis, er det vigtigt at sikre, at det stadig er juridisk gyldigt. Gratis løsninger kan have begrænsninger og den usikkerhed skal familien helst ikke stå med, når du engang er død. Klar tale er altid at foretrække og tydelighed i dine ønsker. Alternativet er, at testamentet erklæres ugyldigt, og så kan der ikke tages hensyn til dine ønsker. Testamente Jurist En jurist kan guide dig gennem processen med at oprette et testamente og sikre, at alle juridiske aspekter overholdes. Du skal have et testamente, der er i overensstemmelse med gældende lovgivning og som samtidig afspejler dine ønsker. Testamente Notar Dit testamente skal helst registreres af notar i retten. Det sikrer, at det ikke er blevet væk, når det en dag skal bruges. Der er andre former for testamenter end notartestamenter. Du kan også lave et testamente med vitterlighedsvidner og sågar et nødtestamente, hvis det bliver nødvendigt. Testamente Online Online testamenter er mulige og kan være gode. De giver nem adgang til at oprette et testamente, men sørg for, at disse tjenester er troværdige og overholder gældende lovgivning. Testamente Pris Prisen for at oprette et testamente kan variere afhængigt om du bruger en advokat/jurist eller finder en selvbetjeningsløsning på nettet. Det er en investering i din og din families fremtidssikring, så sørg for at få en jurist eller advokat til at udarbejde et gyldigt testamente til dig frem for at finde en standardløsning på nettet. Fejl kan som bekendt ikke rettes, når først du er gået bort. Testamente Skabelon En testamente skabelon kan være et godt udgangspunkt, men du bør altid få testamentet tilpasset til dine specifikke behov og få den gennemgået af en professionel for juridisk korrekthed. Ved at oprette et testamente, sikrer du, at dine ønsker bliver respekteret og at dine nærmeste er beskyttede. Jurateam kan hjælpe dig med at navigere i processen og sikre, at dit testamente er i overensstemmelse med alle formelle, juridiske krav og at dine ønsker træder tydeligt frem. Kontakt Jurateam

Alt om ægtepagter og særeje: Forstå forskellen og hvorfor de er vigtige for din økonomiske sikkerhed. Power-of-attorney What is a Power of Attorney? A future power of attorney is a legal document that ensures that a selected person (proxy) can act on your behalf if you lose the ability to make decisions yourself at some point in the future. This may be due to illness, dementia or other conditions that affect you mentally or physically. A future power of attorney is therefore a very important document that ensures your future security and peace of mind. Be sure to set one up in good time and get it registered correctly to avoid future worries. Contact Jurateam What is a Prenuptial Agreement? A prenuptial agreement (ægtepagt) is a legal contract between spouses that regulates the financial arrangements within a marriage. The purpose of a prenuptial agreement is to deviate from the default rules of community property, which automatically come into effect when a couple marries. Prenuptial Agreement and Separate Property – Are They the Same? No, a prenuptial agreement and separate property (særeje) are not the same, but they are often connected. Separate property is a specific type of financial arrangement that can be established through a prenuptial agreement. It ensures that certain assets are not divided in the event of divorce or death. There are different forms of separate property, including: Divorce Separate Property (skilsmissesæreje): Only applies in the event of divorce, not death. Full Separate Property (fuldstændigt særeje): Assets are not divided in any circumstance, including divorce or death. Combination Separate Property (kombinationssæreje): A blend of divorce and full separate property. Why Create a Prenuptial Agreement? Creating a prenuptial agreement can help protect personal or family assets, ensure financial security, or avoid future disputes. It is particularly relevant in cases such as: Children from Previous Relationships: To secure inheritance or financial stability for children. Business Ownership: To safeguard business interests in the event of a divorce. Significant Differences in Wealth: To clarify the division of assets. How to Create a Prenuptial Agreement To establish a valid prenuptial agreement, you must: Consult a Lawyer Seek advice from a lawyer or legal expert to ensure the agreement is valid and tailored to both parties’ needs. Sign the Agreement Both parties must approve and sign the prenuptial agreement. Register the Agreement The agreement must be registered with the Danish Land Registry (Tinglysningsretten) to become legally binding. Costs of a Prenuptial Agreement The cost of drafting a prenuptial agreement varies depending on its complexity. However, it is generally a cost-effective way to ensure financial clarity and security in a marriage. Prenuptial Agreements and Pension A prenuptial agreement can also include provisions about pensions. Generally, pensions are not shared during a divorce, but if there is a significant imbalance in contributions, the agreement can address this issue to ensure fair distribution. Prenuptial Agreement Without Marriage A prenuptial agreement applies to married couples or those in a registered partnership. Unmarried couples should instead create a cohabitation agreement (samlivskontrakt) or joint ownership agreement (samejeoverenskomst), which regulate financial matters similarly. Prenuptial Agreement vs. Will A prenuptial agreement governs financial matters during the marriage and in the event of divorce. A will determines how assets are distributed upon death. For comprehensive financial planning, it’s often necessary to consider both documents. Inheritance and Prenuptial Agreements A prenuptial agreement cannot directly alter inheritance rules but can influence how assets are distributed in the event of death. Combining a prenuptial agreement with a will ensures that your wishes regarding inheritance are respected. Using a Prenuptial Agreement for Documentation and Registration A prenuptial agreement can serve as documentation of property ownership (e.g., for real estate) and must be registered to have legal effect against third parties. Prenuptial Agreements for Children While provisions for children’s financial security are typically included in a will or a child’s trust, a prenuptial agreement may address financial stability for the family in cases of divorce or death. Prenuptial Agreement and Undivided Estate A prenuptial agreement may impact the ability to retain an undivided estate (uskiftet bo), particularly if it includes full separate property (fuldstændigt særeje). Before or After Marriage A prenuptial agreement can be established either before or after the marriage. However, it is recommended to create one before marriage to avoid uncertainty or conflict later. Lawyer for Prenuptial Agreements It is crucial to consult a lawyer with expertise in prenuptial agreements and financial arrangements to ensure the agreement is legally valid and meets the needs of both parties. A prenuptial agreement is an essential legal tool for ensuring financial security and clarity in a marriage. By understanding the various aspects of prenuptial agreements and separate property, you can protect your financial future and avoid disputes down the road. Contact Jurateam

Boliglån, der passer til dig – sammen finder vi den bedste løsning, så du trygt kan tage næste skridt mod din drømmebolig. Vælg det rigtige boliglån Når du står over for beslutningen om at vælge det rette boliglån, er det vigtigt at forstå de mange faktorer, der påvirker dine muligheder. Boliglån er en betydelig økonomisk forpligtelse, og derfor kræver det grundig forberedelse og indsigt at vælge det boliglån, der passer bedst til din situation. Første skridt: Kreditgodkendelse og lånetilbud Det første skridt mod at optage et boliglån og realkreditlån er at blive kreditgodkendt. Det indebærer, at banken vurderer din økonomi for at fastsætte, hvor meget du kan låne. Når du har modtaget et eller flere tilbud, skal du sammenligne dem for at finde det mest fordelagtige boliglån. Forskellige banker, forskellige tilbud: Hver bank og dens tilknyttede realkreditinstitut kan have forskellige renter og gebyrer på deres boliglån. Brug af tjenester som Mybanker: Disse kan hjælpe dig med at få et overblik over markedet og finde det bedste boliglån. Forhandling: Indhent tilbud fra flere banker, så du har noget at sammenligne med og kan forhandle om bedre vilkår. De finansielle supermarkeder og deres betydning De store banker og realkreditinstitutter opererer ofte som en del af finansielle supermarkeder. De tilbyder både boliglån, opsparingsløsninger og andre finansielle produkter. Mange forbrugere oplever, at det kan være fordelagtigt at samle flere produkter ét sted, men det kan også gøre det sværere at gennemskue de reelle omkostninger ved et boliglån. Eksempler på finansielle koncerner: Danske Bank med Realkredit Danmark. Nordea og deres samarbejde med Nordea Kredit. Jyske Bank med Jyske Realkredit. Fordele og ulemper: Ved at samle produkter ét sted kan du få rabatter, men det kan også gøre det svært at sammenligne boliglån på tværs af banker. Sammenligning af boliglån med ÅOP ÅOP (Årlige Omkostninger i Procent) er en af de vigtigste parametre at bruge, når du sammenligner boliglån. Det viser de samlede omkostninger ved lånet og giver dig et klart billede af, hvad boliglånet reelt koster. Elementer i lånetilbud: Renten og bidragssatsen. Løbetiden på boliglånet. Etableringsomkostninger. Mulighed for at forhandle gebyrer: Etableringsgebyrer kan ofte reduceres ved forhandling. Overvejelse af kurssikring Når du optager et boliglån, kan det være en fordel at overveje kurssikring. Dette sikrer, at renten og kursen på dit boliglån fastlåses i en given periode, hvilket kan skabe tryghed i en usikker økonomisk situation. Fordel: Du undgår overraskelser ved ændringer i kursen. Ulempe: Det indebærer ofte ekstra omkostninger i form af gebyrer. Søg hjælp fra en uvildig rådgiver Hvis du er usikker på, hvilket boliglån der passer bedst til dine behov, kan en uvildig økonomisk rådgiver hjælpe dig. En rådgiver kan gennemgå markedet og finde det bedste boliglån til netop din økonomi. At vælge det rette boliglån er en stor beslutning, som kræver grundig research og overvejelser. Ved at tage dig tid til at sammenligne lånetilbud, overveje kurssikring og eventuelt få hjælp fra en uvildig rådgiver, kan du sikre dig et boliglån, der er skræddersyet til dine behov og økonomi. KONTAKT JURATEAM

Boliglån, der passer til dig – få råd til boligen med de bedste vilkår og laveste omkostninger. Boliglån - Det forventer banken af dig Boligkøb er en stor beslutning, og det næste store skridt er at få finansieringen på plads. Når drømmeboligen er fundet, og købsaftalen underskrevet, er det tid til at tage en snak med banken for at få det nødvendige boliglån. Men hvad forventer banken af dig, og hvordan processen med at blive godkendt til et lån? Forhåndsgodkendelse: En vigtig, men ikke endelig aftale Måske har du allerede haft en indledende samtale med banken og fået en forhåndsgodkendelse. Den indikerer, hvor stort et boliglån banken vurderer, at du kan optage, baseret på din økonomi. Men det er vigtigt at forstå, at en forhåndsgodkendelse ikke er en garanti for, at du kan låne til netop den bolig, du har valgt. Den endelige kreditgodkendelse begynder først, når bolighandlen er lukket, og banken har vurderet den specifikke bolig. Din bankrådgiver vil derfor skulle gennemgå både din økonomi og boligens værdi, før lånet kan bevilges. Dokumenter banken skal bruge For at kunne kreditvurdere dig og udarbejde et lånetilbud, skal banken have adgang til en række oplysninger om din økonomi. Typisk vil du blive bedt om at indsende følgende dokumenter: Årsopgørelse fra SKAT. Lønsedler fra de seneste tre måneder. Betalingsservice-oversigt fra din netbank. Dokumentation for din øvrige gæld eller formue, som fx opsparing, værdipapirer, bil eller fast ejendom. Årsregnskab og periodebalance, hvis du er selvstændig erhvervsdrivende. Et opdateret budget. Din bank kan dog kræve yderligere dokumentation afhængigt af din økonomiske situation. Vær klar til at svare hurtigt på eventuelle spørgsmål for at undgå forsinkelser i processen. Forbered et realistisk budget Før mødet med banken er det vigtigt at opdatere dit budget, så det afspejler de forventede udgifter til den nye bolig. Hvis du allerede har lavet et budget i forbindelse med forhåndsgodkendelsen, skal dette nu tilpasses de faktiske udgifter, som fx: Vedligeholdelsesomkostninger for ældre ejendomme. Faktiske tal for varme- og ejendomsskatter. Nye forsikringer eller øvrige boligrelaterede udgifter. Et detaljeret budget giver banken et klart billede af, hvordan din økonomi ser ud med boliglånet. Mange banker tilbyder budgetskabeloner, du kan bruge som udgangspunkt. Alternativt kan du finde gratis budgetværktøjer på Rådtilpenge.dk, som er en tjeneste under Finanstilsynet. Din fremtid spiller en rolle Din bankrådgiver vil sandsynligvis også spørge ind til dine fremtidsplaner for at sikre, at lånet passer til din økonomi på længere sigt. For eksempel: Har du planer om at få børn i de kommende år? Vil du prioritere plads i budgettet til rejser eller andre store udgifter? Skal du købe bil for at få hverdagen til at hænge sammen i den nye bolig? Ser du udsigt til en forfremmelse eller højere indkomst? Banken vil bruge disse oplysninger til at vurdere, hvorvidt din økonomi er robust nok til både at håndtere boliglånet og dine øvrige drømme og behov. Sådan vurderer banken din økonomi Når banken vurderer, om du kan få et boliglån, ser de på flere forskellige faktorer. Her er de vigtigste parametre: Indkomst : Banken kigger på din nuværende og fremtidige indtjeningsmuligheder baseret på din alder, uddannelse og job. Budget : Din økonomi skal hænge sammen efter lånet. Banken vurderer, om du har tilstrækkeligt rådighedsbeløb til faste udgifter og uforudsete hændelser. En tommelfingerregel siger: Minimum 7.000 kr. pr. voksen. 12.000 kr. for et par. 2.500 kr. ekstra pr. barn i husstanden. Formue : Hvis du har opsparing, ejendomme, biler eller værdipapirer, vil banken tage dette med i vurderingen af din økonomiske robusthed. Lånehistorik : Din tidligere evne til at håndtere lån og regninger spiller også en rolle. Har du overholdt dine betalingsaftaler? Lånetilbud: Sådan finder du det rette lån Når banken har vurderet din økonomi, får du et lånetilbud baseret på den type boliglån, du ønsker at optage. Et lånetilbud inkluderer en beregning af lånets samlede omkostninger, inklusiv renter, bidragssatser og gebyrer. Hvis du ikke allerede har besluttet dig for, om du vil have fast eller variabel rente, eller om lånet skal være med eller uden afdrag, kan du bede banken om at lave flere forskellige lånetilbud. Det giver dig mulighed for at sammenligne, hvad hver type lån vil koste dig. Låneregler du skal være særligt opmærksom på Der er visse regler, der kan begrænse dine valgmuligheder, når du vælger boliglån. Disse regler er designet til at sikre, at du ikke optager et lån, som din økonomi ikke kan håndtere. Her er nogle af de vigtigste: Du kan kun få lån med variabel rente og afdragsfrihed, hvis din økonomi er stærk nok til at betale for et fastforrentet lån med afdrag. Har du en gældsfaktor større end 4 (din gæld overstiger fire gange din husstands årsindkomst efter skat), og dit realkreditlån udgør mere end 60 % af boligens værdi, kan du kun vælge mellem: Fastforrentet lån med eller uden afdrag. F5-lån med afdrag. Hvis du køber bolig i Storkøbenhavn eller Aarhus, er der yderligere krav: Din formue skal kunne modstå et boligprisfald på 10-25 %, afhængigt af din gældsfaktor. Hvis du ønsker variabel rente, skal du kunne godkendes til en højere rente end den aktuelle – ofte 1 % højere eller minimum 4 %. Få rådgivning fra en uvildig, finansiel rådgiver Bankerne har forskellige kriterier for kreditvurdering, og det er ikke ualmindeligt, at én bank afslår et lån, som en anden bank ville godkende. Det kan derfor være en god idé at indhente lånetilbud fra flere banker og realkreditselskaber for at finde den bedste og billigste løsning. Kontakt Jurateam, hvis du har brug for hjælp til at få indhentet de bedste lånetilbud. Når du indhenter tilbud, kan du også sammenligne omkostninger som renter, bidragssatser og etableringsgebyrer. Disse kan variere betydeligt mellem bankerne og kan spare dig mange penge over tid. Forhandling og gebyrer Nogle af gebyrerne på dit boliglån kan være til forhandling. Det kan fx være oprettelsesgebyrer eller mindre omkostninger i forbindelse med låneoptagelsen. En god forhandling kan spare dig flere tusinde kroner, som du kan bruge på andre ting i forbindelse med dit nye hjem. Opsummering Når du søger boliglån, forventer banken, at du har styr på din økonomi og kan fremvise den nødvendige dokumentation. Forbered dig grundigt ved at opdatere dit budget og lade Jurateam indhente flere lånetilbud. Husk, at låneregler kan begrænse dine muligheder, men med en realistisk tilgang og god rådgivning kan vi finde det boliglån, der passer bedst til dig og din økonomi. Kontakt Jurateam

Fortrydelsesret ved boligkøb. Hvad koster det at annullere en bolighandel? Hvornår kan fortrydelsesretten ikke bruges? Hvornår er et huskøb bindende? Hvilke dage tæller ikke med i fortrydelsesretten? Jurateam hjælper dig Power-of-attorney What is a Power of Attorney? A future power of attorney is a legal document that ensures that a selected person (proxy) can act on your behalf if you lose the ability to make decisions yourself at some point in the future. This may be due to illness, dementia or other conditions that affect you mentally or physically. A future power of attorney is therefore a very important document that ensures your future security and peace of mind. Be sure to set one up in good time and get it registered correctly to avoid future worries. Contact Jurateam Fortrydelsesret ved huskøb The right of withdrawal is a crucial aspect of consumer protection in property transactions, giving buyers the opportunity to cancel a purchase within a specified period. This ensures buyers have time to make an informed decision—free from pressure—and to reconsider if needed. The Right to Withdraw Withdrawal Period Buyers can withdraw from the purchase within six business days after both parties have signed the purchase agreement. Written Notification To exercise the right of withdrawal, the buyer must notify the seller in writing. This can be done via letter, email, or another written form, as long as it can be documented that the notice was sent within the deadline. Consequences of Withdrawal Refund The seller is obligated to refund the buyer any amounts paid in connection with the purchase, including the deposit. Compensation The buyer must pay the seller compensation amounting to 1% of the purchase price. This covers the seller’s costs associated with the transaction. Significance for the Buyer The right of withdrawal provides buyers with flexibility and security in property purchases. It allows time to seek additional advice, carefully consider the decision, and avoid being tied to a rushed commitment. This fosters trust in real estate transactions, benefiting both buyers and sellers. Key Points About the Right of Withdrawal Effective from Signing: The six-business-day period begins when both parties have signed the purchase agreement. Requirement for Written Notification: The withdrawal must be submitted in writing and within the deadline. Refund and Compensation: The full amount paid is refunded, minus a 1% compensation paid to the seller. The right of withdrawal is a vital part of the legislation that protects buyers, ensuring a secure and transparent property transaction. It provides peace of mind and safeguards the buyer’s interests in one of life’s most significant investments.

En køberrådgiver sørger for at du kommer trygt igennem alle boligkøbets faser. Kontakt os i dag og hør mere. What is a Buyer’s Advisor? A Buyer’s Advisor is a legal expert who guides you through the home-buying process. The buyer’s advisor helps ensure that you make the right decisions by reviewing the purchase agreement, evaluating the property's transaction documents, and advising you on your options and limitations. What is a Buyer’s Advisor? A Buyer’s Advisor is a legal expert specializing in the housing market or a real estate professional who assists homebuyers throughout the purchasing process. The buyer’s advisor acts as your personal guide and advocate, ensuring that all legal and financial aspects of the transaction are handled correctly. From reviewing purchase agreements to registering deeds and assessing the property’s documents, a buyer’s advisor works to protect your interests as a buyer. By using a buyer’s advisor, you can avoid mistakes in the transaction, gain support during negotiations, and ensure that you make sound, informed decisions throughout the entire home-buying process. What Does the Home-Buying Process Look Like with a Buyer’s Advisor? With a buyer’s advisor, the home-buying process becomes clear, safe, and straightforward. Here’s how they assist you at each step of the journey: Understanding Your Needs and Preferences The process begins with a thorough discussion of your needs, preferences, and requirements for the property. The buyer’s advisor provides expert advice and helps you evaluate suitable properties. Reviewing the Purchase Agreement Once you’ve found the perfect property, the buyer’s advisor reviews the purchase agreement to ensure all legal aspects are in order and there are no unfavorable clauses or risks. Evaluating Property Documents The advisor conducts a detailed assessment of the property’s documents, such as inspection reports, easements, and zoning regulations, to identify any potential risks or hidden issues. Negotiating Price and Terms During the negotiation phase, the buyer’s advisor works on your behalf to negotiate the best possible price and terms, ensuring favorable conditions for the purchase. Finalizing the Transaction After the purchase agreement is signed, the advisor oversees the remaining steps, including reviewing final documents, handling the deed registration (tinglysning), and managing the settlement of shared expenses (refusionsopgørelse). A Smooth Transition to Your New Home The buyer’s advisor ensures the entire process runs smoothly, so you can move into your new home with peace of mind, confident that all aspects of the transaction have been handled professionally. By having a buyer’s advisor by your side, you gain expert guidance, legal security, and support at every step, making the process seamless and stress-free. Advantages of Having a Buyer’s Advisor in a Property Transaction A Buyer’s Advisor Provides Security and Confidence Throughout the Home-Buying Process One of the biggest advantages of working with a buyer’s advisor is their legal expertise. They thoroughly review purchase agreements, ensure all documents are in order, and identify potential risks—helping you avoid unpleasant surprises. A buyer’s advisor also assists with price negotiations, often securing better terms and a lower price. Additionally, they guide you through the registration process (tinglysning) and financial matters, ensuring a smooth and problem-free transaction. If you have questions about your right of withdrawal when purchasing a property, a buyer’s advisor can provide clear guidance and support. By choosing a buyer’s advisor, you gain a professional partner who protects your interests as a buyer and ensures you achieve the best possible outcome in your property transaction. Fordele ved at have en køberrådgiver ved bolighandel At Jurateam, You’ll Get a Dedicated Buyer’s Advisor to Guide You Through the Entire Home-Buying Process A buyer’s advisor is your personal expert, ensuring that all legal and financial aspects of your property purchase are handled correctly. From reviewing the purchase agreement to evaluating property documents and managing deed registration (tinglysning), Jurateam is here to protect your interests. Our buyer’s advisor works to secure the best terms for you and provides support during price negotiations, helping you avoid unforeseen issues. With our experience and expertise, you can feel confident at every stage of your home purchase. We’re with you every step of the way—from the first property viewing to the handover of the keys and the final settlement of shared costs (refusionsopgørelse). With Jurateam, you can rest assured that your interests are in safe hands.

Køberrådgivning til en konkurrencedygtig pris. Vi hjælper dig sikkert gennem hele bolig købsprocessen. Kontakt Jurateam i dag. Power-of-attorney What is a Power of Attorney? A future power of attorney is a legal document that ensures that a selected person (proxy) can act on your behalf if you lose the ability to make decisions yourself at some point in the future. This may be due to illness, dementia or other conditions that affect you mentally or physically. A future power of attorney is therefore a very important document that ensures your future security and peace of mind. Be sure to set one up in good time and get it registered correctly to avoid future worries. Contact Jurateam Hvad koster køberrådgivning? Prisen på køberrådgivning varierer afhængigt af, hvilken type rådgivning du har brug for, og kompleksiteten af bolighandlen. Generelt kan køberrådgivning koste fra 10.000 til 15.000 kroner. Hos Jurateam tilbyder vi køberrådgivning til faste priser, så du som køber altid har et klart overblik over, hvad du betaler for. Vores faste prisstruktur betyder, at der ikke kommer uventede omkostninger undervejs. Priserne dækker hele købsprocessen, fra gennemgang af købsaftalen til tinglysning og refusionsopgørelse, så du kan føle dig tryg fra start til slut. Vi sørger for, at du ved præcis, hvad der er inkluderet i prisen, hvilket gør det nemt og overskueligt at planlægge dit boligkøb uden økonomiske overraskelser. Pris eksempler på køberrådgivning Hos Jurateam tilbyder vi køberrådgivning til faste og gennemsigtige priser, så du altid ved, hvad du betaler for. Her er nogle priseksempler på vores forskellige køberrådgivningspakker: Komplet pakke: 10.000 kr. – Inkluderer gennemgang af købsaftale, tjek af ejendommens dokumenter og juridisk rådgivning, samt refusionsopgørelse. Forhandlingspakke: 10 % af opnået nedslag. Intet opnået nedslag i forhold til udbudspris = ingen regning for denne del. Alle priser hos Jurateam er faste og uden skjulte gebyrer, så du som køber kan planlægge dit boligkøb med fuld økonomisk gennemsigtighed. Rådgivning ved huskøb Hos Jurateam tilbyder vi køberrådgivning til faste priser, så du får en tryg og overskuelig oplevelse gennem hele boligkøbet. Vores køberrådgivning ved huskøb omfatter alt fra gennemgang af købsaftalen og tjek af ejendommens dokumenter til prisforhandling og juridisk rådgivning. Vi sikrer, at der ikke er skjulte omkostninger, og at du kender den samlede pris fra starten. Med vores klare prisstruktur kan du fokusere på at finde det rigtige hus, mens vi sørger for, at alle juridiske og økonomiske detaljer er på plads, så du undgår overraskelser undervejs. Rådgivning ved køb af andelsbolig Når du køber en andelsbolig eller en ejerlejlighed (husk der er forskel), er det vigtigt at have styr på de juridiske og økonomiske forhold. Husk på, at du køber dig ind i en forening og ejer en andel af denne med en brugsret til en bestemt lejlighed. Så det er vigtigt at være grundig ved køb af andelsebolig og gennemgå foreningens økonomi. Hos Jurateam tilbyder vi køberrådgivning til faste priser, så du ved præcis, hvad du betaler for. Vores rådgivning ved andelsbolig omfatter gennemgang af vedtægter, vurderingsrapporter og købsaftalen, så du kan undgå uforudsete problemer. Vi sikrer, at du får en klar forståelse af økonomien i andelsforeningen og de udgifter, der muligvis lurer forude i foreningen. Med vores faste prisstruktur får du professionel rådgivning uden skjulte gebyrer, hvilket gør det nemt at planlægge dit køb af andelsbolig. Rådgivning ved køb af sommerhus Hos Jurateam tilbyder vi køberrådgivning til faste priser, også når du skal købe sommerhus. Vi sørger for en grundig gennemgang af købsaftalen, tjekker ejendommens juridiske dokumenter og rådgiver om eventuelle servitutter og restriktioner i forsikringer etc., der kan påvirke dit sommerhus. Med vores faste prisstruktur får du en klar og forståelig rådgivning, så der ikke opstår uventede omkostninger. Vores mål er at sikre, at du får de bedste vilkår i dit sommerhuskøb, og at hele processen forløber trygt og problemfrit. Med os ved din side kan du fokusere på at finde dit drømmesommerhus, mens vi tager os af de juridiske detaljer. Er det nødvendigt med en køberrådgiver? Nogle gange er det et krav fra mæglers side, at du har en køberrådgiver ved din side ved boligkøb. Det sikrer, at mægler ikke står i en dobbeltrolle, hvor det lader til, at mægler står på begge sider af bordet for at sikre, at enderne hænger sammen og handlen kommer i hus. Det er selvfølgelig ikke i hverken mæglers eller i din interesse. Det kan være en stor fordel med køberrådgivning, hvor du får uafhængig professionel hjælp til at gennemgå købsaftalen, tjekke ejendommens dokumenter og sikre, at alle juridiske forhold er i orden. Hos Jurateam tilbyder vi køberrådgivning til faste priser, så du ved præcis, hvad du betaler for, og slipper for uventede omkostninger. En køberrådgiver kan også hjælpe med prisforhandlinger og give dig ro i sindet, når du skal træffe store økonomiske beslutninger, som et køb af en bolig jo meget ofte er. Det kan spare dig både tid og penge samt beskytte dig mod potentielt set meget dyre fejltagelser og faldgruber i boligmarkedet. En køberrådgiver hjælper med forhandlingerne En køberrådgiver er din stærkeste allierede, når det kommer til prisforhandlinger ved boligkøb. Hos Jurateam tilbyder vi køberrådgivning til faste priser, så du ved præcis, hvad du betaler for. Det koster 10 % af det opnåede nedslag i forhold til udbudspris, og kan vi ikke skaffe dig et nedslag, ja så skal du ikke betale Jurateam for forhandlingerne. Så 10 % - men lykkes det ikke, så er forhandlingen gratis! Med vores markedsindsigt sørger vi for, at du får de bedste vilkår og den mest fordelagtige pris på din nye bolig. Vi analyserer markedet, vurderer ejendommens reelle værdi og forhandler på dine vegne med sælgeren. På den måde slipper du for besværet med at forhandle, samtidig med at du får den tryghed, der følger med professionel rådgivning. Vores faste prisstruktur sikrer, at der ikke opstår uforudsete udgifter under forhandlingsprocessen. Du betaler nemlig først, hvis det lykkes os at skaffe dig et nedslag i pris.