Law at an eye level Legal advice to home purchase, family and inheritance law as well as real estate for both private and professional Hos Jurateam er vores mission klar: At levere enestående værdi og service til dig. Vi fokuserer på at tjene dig og skabe reel værdi for dig. Vi arbejder utrætteligt for at sikre, at du får den bedst mulige rådgivning og støtte. Contact Home purchase? Get concrete and understandable legal advice for your specific situation. No surprises in the housing trade. I'm ready when you need me! 1 You find a house and get my advice on your options. I negotiate price and terms 2 I review all documents and make sure you get solid legal advice. You get peace of mind and an overview. 3 I make sure that everything goes really well. Deed, reimbursement statement and all agreements fall into place Inform the estate agent that your advisor is: Kira Niro tlf. 50 55 10 60 kira@jurateam.com Legal assistance when buying real estate KIRA NIRO I help you with the purchase of real estate - both you who have a concrete home in mind, and you who want my help to build your wealth with real estate - even if you start with nothing. I explain the law and the process step-by-step. I help you navigate a complex reality where the pitfalls are many and the consequences significant. You get a good overview and secure trading. If you also need help with the banks, I will be happy to help. ​ As an expert in the housing market, family law, inheritance law and GDPR, Jurateam is ready to be your dedicated sparring partner and legal advisor. When it comes to home buying, legal buyer advice is essential to ensure a smooth and complication-free process. From the first decision to buy and through all the negotiations, the document review and the correction phase, I am ready to help, even in the evenings and on weekends. I have a deep insight into the housing market and extensive knowledge of both sought-after neighborhoods and hidden gems. Regardless of where in the country you are located, Jurateam's nationwide buyer advice offers tailored solutions that focus on your individual needs and preferences. Contact me today for competent, understandable and insightful legal buyer advice that will take you one step closer to your dream home. Let my expertise and commitment be your guide through the home buying process. Kontakt

PRISER Hos Jurateam er vores mission klar: At levere enestående værdi og service til dig. Vi fokuserer på at tjene dig og skabe reel værdi for dig. Vi arbejder utrætteligt for at sikre, at du får den bedst mulige rådgivning og støtte. KONTAKT Hourly rate 10 % af opnået nedslag Med en professionel forhandler ved roret er der langt større sandsynlighed for at få et nedslag i prisen. Hjælp til at forhandle nedslag i prisen ved boligkøb være en klog investering, der kan resultere i betydelige besparelser. Hvis vi mod forventning ikke opnår et nedslag - så skal du selvfølgelig ikke betale for forhandlingen! Buyer advice kr. 10.000 Get legal help in identifying and managing any risks when buying a property. Buyer advice gives you the necessary expertise, strength and security to navigate through the buying process with peace of mind. It can be a worthwhile investment that can save you time, money and worry in the long run. Tinglysninger kr. 5.000 Professional help with land registration ensures that all documents and steps in the process meet legislative requirements and regulations. By getting help with land registration, it is ensured that all legal aspects of the process are handled correctly and professionally. It will save time, prevent mistakes and create security and safety for all parties involved in the process. Samejeoverenskomst kr. 5.000 Creating a joint tenancy agreement is a valuable investment in your future security. It creates clarity, predictability and security in the relationship and minimizes the risk of conflicts or disputes in the event of unexpected events or the end of cohabitation. With a co-ownership agreement, you have clear agreements in place between you, should you end up in an unexpected place and need to sort out the finances between you. Testament / Will kr. 7.000 A will gives you and your loved ones peace of mind and ensures that your wishes are respected and that your loved ones receive what you intend to give them. It also provides clear direction to your survivors and simplifies the legal process after your passing. Cohabitation will kr. 7.000 Legal counselling in family law, inheritance law and home buying is an invaluable resource for those seeking clarity, certainty and effective solutions to complex legal issues. It can help ensure you get the best possible protection for your specific situation and needs. Just as the law and your options should be clear, you should also know what it costs to get the best help for your situation. Prenuptial agreement kr. 5.000 By creating a prenuptial agreement, you can create clarity and predictability about how your financial situation will be handled in the event of separation, divorce or death. A prenuptial agreement gives you the opportunity to tailor your finances in accordance with your individual wishes and needs. Fremtidsfuldmagt kr. 1.500 A power of attorney is an important legal tool that allows you to appoint a person or people to make decisions on your behalf if you become unable to do so yourself. Promissory note kr. 5.000 Et gældsbrev er et juridisk bindende dokument, der dokumenterer lånebeløbet, betingelserne for tilbagebetaling og eventuelle andre vilkår, hvilket reducerer risikoen for misforståelser eller tvister senere hen. Dette gør det lettere at håndhæve aftalen og sikre, at begge parter overholder deres forpligtelser. Lejekontrakt kr. 5.000 A tenancy agreement can help prevent potential disputes between landlord and tenant by clearly defining the terms of the tenancy agreement and complying with applicable legislation and regulations in the area. A lease protects the interests of both the lessor and the lessee and creates clarity, predictability and security between the parties. It is an important part of any tenancy agreement and should be drafted carefully and carefully.

Ejerskifteforsikring, Tilstandsrapporter og Elinstallationsrapporter Ved køb af fast ejendom er det afgørende at sikre forbrugere tilstrækkelig beskyttelse gennem klare regler, oplysning om ejendommens tilstand og risikoen ved erhvervelsen. Sælgeren kan nemlig fritages for ansvar for fysiske mangler ved ejendommen, hvis køberen har modtaget de nødvendige rapporter og information om ejerskifteforsikring inden købsaftalens indgåelse. ​​ Tilstandsrapporter Tilstandsrapporten spiller en central rolle i at informere køberen om ejendommens tilstand. Der er klare retningslinjer for tilstandsrapportens udarbejdelse og indhold for at beskytte dig som forbruger: Udfærdigelse og gyldighed: Tilstandsrapporten skal være udarbejdet inden for de seneste seks måneder før aftalens indgåelse. Indhold: Rapporten skal indeholde en detaljeret beskrivelse af ejendommens synlige skader og væsentlige risici for fremtidige skader. Derudover skal den indeholde en vurdering af ejendommens vedligeholdelsesstand. Beskikket bygningssagkyndig: Rapporten skal udfærdiges af en beskikket bygningssagkyndig for at sikre objektivitet og faglig korrekthed. Elinstallationsrapporter En elinstallationsrapport er ligeledes nødvendig for at belyse de elektriske installationers tilstand og eventuelle fejl eller mangler: Autoriseret elinstallatør: Rapporten skal udarbejdes af en autoriseret elinstallatør for at sikre, at alle elektriske installationer er gennemgået grundigt. Indhold: Rapporten skal belyse installationernes tilstand, identificere fejl og mangler, samt vurdere eventuelle risici ved de eksisterende installationer. Ejerskifteforsikring Når huset er blevet beskrevet gennem tilstandsrapporten og elinstallationsrapporten, samt sælgerens supplerende oplysninger, bliver det muligt at tegne ejerskifteforsikring. Ejerskifteforsikringen dækker de forhold, som ikke kunne forudses eller opdages gennem de førnævnte rapporter: Dokumentation og tilbud: Sælgeren skal fremlægge dokumentation for muligheden for at tegne ejerskifteforsikring og tilbyde at betale halvdelen af forsikringspræmien. Dækning: Forsikringen skal dække skjulte fejl og mangler, som ikke er nævnt i tilstandsrapporten, og den skal gælde i mindst fem år. Udvidet forsikring: Køberen har mulighed for at vælge en udvidet forsikring, som dækker mere end den basale forsikring. I dette tilfælde skal køberen selv betale merprisen i forhold til det billigste tilbud fremlagt af sælgeren. Forbehold: Det er vigtigt at være opmærksom på, om forsikringsselskabet har taget forbehold for de fejl og mangler, som allerede er beskrevet i tilstands- og elinstallationsrapporten. Ejerskifteforsikringer kan være komplekse, og det er vigtigt at forstå præcis, hvad forsikringen dækker. ​ Væsentlig Beskyttelse Disse krav til tilstandsrapporter, elinstallationsrapporter og ejerskifteforsikring er væsentlige for at sikre, at du som forbruger får en grundig og korrekt oplysning om ejendommens tilstand og de risici, der kan være forbundet med erhvervelsen. Ved at følge disse retningslinjer kan sælgeren fritages for ansvar for skjulte fejl, hvilket skaber en mere tryg og gennemskuelig handel for begge parter.

Fortrydelsesret ved køb af fast ejendom Fortrydelsesret ved køb af fast ejendom Ved køb af fast ejendom er fortrydelsesretten en væsentlig forbrugerbeskyttelse, som giver køberen mulighed for at annullere købet inden for en bestemt tidsperiode. Dette sikrer, at køberen kan træffe en velovervejet beslutning uden at være presset til et forhastet køb. Ret til fortrydelse Fortrydelsesperioden: Køberen har ret til at fortryde købet af fast ejendom inden for seks hverdage efter aftalens indgåelse. Fortrydelsesretten gælder fra den dag, hvor køberen og sælgeren begge har underskrevet købsaftalen. Skriftlig meddelelse: For at udøve fortrydelsesretten skal køberen meddele sælgeren skriftligt inden for fortrydelsesperioden. Dette kan gøres via brev, e-mail eller anden skriftlig form, som dokumenterer, at meddelelsen er sendt inden fristens udløb. Konsekvenser af fortrydelse Tilbagebetaling: Hvis køberen fortryder købet inden for fortrydelsesperioden, skal sælgeren tilbagebetale det fulde beløb, som køberen har betalt i forbindelse med købet. Dette inkluderer eventuelle indbetalinger eller depositum. Godtgørelse: Køberen skal betale en mindre godtgørelse for at benytte fortrydelsesretten. Dette beløb udgør normalt 1% af købesummen og er beregnet til at dække sælgerens omkostninger ved handlen. ​ Betydning for køberen Fortrydelsesretten giver køberen en ekstra sikkerhed og fleksibilitet ved køb af fast ejendom. Det betyder, at køberen kan tage sig tid til at overveje handlen nøje og eventuelt søge yderligere rådgivning, uden at føle sig bundet af en forhastet beslutning. Dette skaber tryghed og tillid i ejendomshandler, hvilket er til gavn for både købere og sælgere. Vigtige nedslagspunkter om fortrydelsesretten Gældende fra aftalens underskrivelse: Fortrydelsesperioden starter, når begge parter har underskrevet købsaftalen. Skriftlig meddelelse: Fortrydelsen skal meddeles skriftligt til sælgeren inden for seks hverdage. Tilbagebetaling: Køberen får det fulde beløb refunderet, minus en mindre godtgørelse. Godtgørelse: Køberen betaler normalt 1% af købesummen som godtgørelse. Fortrydelsesretten er dermed en væsentlig del af lovgivningen, der sikrer forbrugernes rettigheder og giver mulighed for en tryg og velovervejet ejendomshandel.

Ejerlejligheder Køb af ejerlejlighed indebærer en række økonomiske og juridiske risici, der skal belyses og helst elimineres i processen. Overvejer du at købe en ejerlejlighed? Jurateam står klar til at hjælpe. Med solid erfaring sikrer vi, at du kommer trygt og sikkert gennem handlen. Når du køber en ejerlejlighed, er ejerlejlighedsloven den grundlæggende lov for alle, der ejer eller overvejer at investere i ejerlejligheder. ​ Ejerlejlighedsloven regulerer en bred vifte af forhold omkring ejerlejligheder, fra opdeling af ejendomme til rettigheder og forpligtelser for ejere og ejerforeninger. Her er nogle af de vigtigste aspekter af loven: Ejerforeningen Ejerforeningen er et obligatorisk/tvungent fællesskab bestående af samtlige ejere af ejerlejligheder på en ejendom. Ejerforeningen har til formål at varetage fælles anliggender, herunder vedligeholdelse af fællesarealer og administration af ejendommen. Medlemskab: Alle ejere er automatisk medlemmer af ejerforeningen. Generalforsamlinger: Vigtige beslutninger træffes på generalforsamlinger, hvor alle ejere har stemmeret. Vedligeholdelse: Ejerforeningen sørger for vedligeholdelse af fællesarealer. Rettigheder og Forpligtelser Som ejer af en ejerlejlighed har du sammen med andre ejere ejendomsret til grunden og fælles bestanddele. Lovens bestemmelser sikrer, at der ikke træffes beslutninger på generalforsamlingen, som skaffer visse ejere utilbørlige fordele på bekostning af andre. Ejendomsret: Alle ejere har ret til en andel af grunden og fællesarealerne. Beslutningstagning: Beslutninger træffes demokratisk på generalforsamlinger. Ligelig Fordeling: Lovens bestemmelser sikrer retfærdig fordeling af rettigheder og pligter. Normalvedtægt Boligministeren fastsætter en normalvedtægt, som regulerer ejerforeningens forhold og ejernes fælles anliggender. Denne vedtægt kan kun fraviges ved gyldige beslutninger, der tinglyses på de enkelte ejerlejligheder. Regulering: Normalvedtægten indeholder regler om generalforsamlinger, bestyrelsens arbejde, afstemningsregler og vedligeholdelsesfordeling. Fravigelse: Normalvedtægten kan kun fraviges ved tinglyste beslutninger. Sanktioner og Eksklusion Ejerforeningen har mulighed for at pålægge ejere bøder ved grov pligtforsømmelse eller gentagne misligholdelser. I særligt grove tilfælde kan en ejer ekskluderes fra ejerforeningen. Bøder: Ejerforeningen kan pålægge bøder for pligtforsømmelse. Eksklusion: I særligt grove tilfælde kan en ejer ekskluderes fra ejerforeningen. Hvorfor Vælge Jurateam som Din Juridiske Rådgiver? Med dybdegående viden og omfattende erfaring inden for ejendomsjura, står vi klar til at rådgive dig om alle aspekter af Ejerlejligheder. Vores tilgang er præget af juridisk indsigt og en dyb forståelse for ejendomsmarkedet. Vi kombinerer juridisk ekspertise med økonomisk indsigt og markedspsykologi, hvilket gør os til den ideelle partner for dig, der ønsker tryghed og klarhed i dine ejendomstransaktioner. Ekspertise: Dybdegående viden om Ejerlejlighedsloven og ejendomsjura. Erfaring: Omfattende erfaring med rådgivning inden for fast ejendom. Indsigt og Eftertænksomhed: Vores rådgivning er præget af dyb indsigt og grundig overvejelse. Kombineret Ekspertise: Vi kombinerer juridisk ekspertise med økonomisk indsigt og positiv psykologi. Lad Jurateam hjælpe dig med at navigere i ejendomsjuraen og sikre, at dine interesser altid er i fokus.

Alt du skal vide om ægtepagter og særeje Når det kommer til ægtepagt og særeje, opstår der ofte mange spørgsmål. Er ægtepagt og særeje det samme? Hvordan opretter man en ægtepagt, og hvem har egentlig brug for det? Hvad er en ægtepagt? En ægtepagt er en juridisk aftale mellem ægtefæller, der regulerer formueforholdene i ægteskabet. Formålet med en ægtepagt er at afvige fra de almindelige regler om formuefællesskab, som automatisk træder i kraft ved indgåelse af ægteskab. ​ Ægtepagt og særeje - Er det det samme? Nej, en ægtepagt og særeje er ikke det samme, men de hænger ofte sammen. Særeje er en specifik type formueordning, som kan fastsættes i en ægtepagt. Særeje betyder, at visse ejendele ikke skal deles ved en eventuel skilsmisse eller dødsfald. Der findes forskellige former for særeje, herunder skilsmissesæreje, fuldstændigt særeje og kombinationssæreje. Hvorfor oprette en ægtepagt? En ægtepagt kan være en god idé for at beskytte personlige eller familiære værdier, sikre økonomisk tryghed eller undgå fremtidige konflikter. Det kan også være relevant i tilfælde af børn fra tidligere forhold, virksomhedsejerskab eller betydelige forskelle i formuer mellem ægtefæller. Hvordan opretter man en ægtepagt? For at oprette en ægtepagt skal følgende trin følges: 1. Rådfør dig med en jurist eller advokat for at sikre, at ægtepagten er juridisk gyldig og opfylder begge parters behov. 2. Godkend og underskriv ægtepagten. 3. Tinglys ægtepagten hos Tinglysningsretten for at gøre den juridisk bindende. Pris for ægtepagt Omkostningerne ved at oprette en ægtepagt kan variere afhængig af kompleksiteten, men generelt er en ægtepagt en ganske billig måde, at sikre hinanden og at sikre, at der er rene linjer omkring økonomien. Ægtepagt og pension En ægtepagt kan også omfatte bestemmelser om pensioner. Her er det vigtigt at bemærke, at pensioner som udgangspunkt ikke deles ved skilsmisse. Hvis der ønske en deling, eksempelvis, hvis der er en markant forskel på indbetalingerne til pension, således at der er en skævvridning, så kan man i en ægtepagt forsøge at rette op på et ulige forhold og dermed sikre, at værdien af pensionsopsparingen fordeles på en ønsket måde ved en eventuel skilsmisse. Ægtepagt uden ægteskab En ægtepagt er for par, der har indgået ægteskab eller registreret partnerskab. Ugifte bør oprette en samejeoverenskomst eller en samlivskontrakt. Det er relevant for samlevende par, der ønsker at regulere deres formueforhold på en tilsvarende måde sm gifte. Ægtepagt eller testamente? En ægtepagt regulerer forholdene under ægteskabet og ved skilsmisse, mens et testamente regulerer arven ved dødsfald. Det er derfor vigtigt at overveje både ægtepagt og testamente for en omfattende økonomisk planlægning. Hvem arver ved ægtepagt? En ægtepagt kan ikke ændre arvereglerne direkte, men den kan have betydning for, hvordan formuen fordeles ved dødsfald. Det kan være nødvendigt at kombinere en ægtepagt med et testamente for at sikre, at arven fordeles efter jeres ønske. Ægtepagt som adkomst og tinglysning En ægtepagt kan bruges som dokumentation (adkomst) for ejerskab af ejendom og skal tinglyses for at have retsvirkning overfor tredjemand. Ægtepagt til børn Bestemmelser, der sikrer børns økonomiske fremtid, især i tilfælde af skilsmisse eller død vil oftest være indskrevet i et børnetestamente eller i et egentligt testamente fremfor i en ægtepagt. Ægtepagt og uskiftet bo En ægtepagt kan have indflydelse på muligheden for at sidde i uskiftet bo, især hvis den indeholder bestemmelser om fuldstændigt særeje. Ægtepagt før eller efter ægteskab En ægtepagt kan oprettes både før og efter ægteskabets indgåelse. Det anbefales dog ofte at oprette ægtepagten inden ægteskabets indgåelse for at undgå tvivl og konflikter senere. Ægtepagt advokat Det er vigtigt at få professionel rådgivning fra en advokat med specialviden om ægtepagter og formueforhold for at sikre, at ægtepagten er lovligt gyldig og opfylder begge parters behov. En ægtepagt er en vigtig juridisk aftale, der kan sikre økonomisk tryghed og afklaring i ægteskabet. Ved at forstå de forskellige aspekter af ægtepagter og særeje kan du sikre din økonomiske fremtid.

Testaments Why do you need a will? Mange mennesker tror fejlagtigt, at deres ejendele automatisk vil blive fordelt korrekt og efter deres ønsker uden et testamente. Men uden et testamente vil arveloven træde i kraft, og det kan betyde, at dine ejendele ikke bliver fordelt, som du ønsker det. Dette kan føre til unødige konflikter og problemer blandt dine arvinger. Vigtigheden af at oprette et testamente At oprette et testamente er en afgørende del af dinfamilies fremtidssikring. Et testamente sikrer, at dine ønsker bliver fulgt, når du ikke længere er her, og det kan give dig ro i sindet, at dine ejendele bliver fordelt præcis som du ønsker det. Uanset om du er gift, ugift, har børn eller ej, kan et testamente være med til at undgå konflikter og usikkerheder blandt dine efterladte. Er et testamente relevant for dig? Uanset din livssituation er et testamente relevant. Hvis du er gift, kan et testamente sikre, at din ægtefælle modtager bestemte ejendele, eller at visse ejendele holdes uden for en evt. fælles formue (særeje). Hvis du er ugift eller samlevende, er et testamente endnu vigtigere, da arveloven ikke tilgodeser din partner på samme måde som ægtefæller. Hvad kan et testamente Indeholde? Et testamente kan indeholde specifikke anvisninger om, hvem der skal arve hvad – og hvor meget - og under hvilke betingelser. Det kan også indeholde bestemmelser om værgemål for mindreårige børn (børnetestamente), og hvordan ejendele skal fordeles ved salg eller deling. Ofte stillede spørgsmål (FAQ) om testamenter For at hjælpe dig med at forstå testamenter bedre og besvare nogle af de mest almindelige spørgsmål, har vi samlet en række FAQ'er. ​ Testamente FAQ: En vigtig del af din families fremtidssikring Hvad er et Testamente? Et testamente er et juridisk dokument, der sikrer, at dine ønsker bliver fulgt, når du ikke længere er her. Mange mennesker spekulerer på, om et testamente kan udarbejdes gratis, hvilket sjældent er en god idé, da værdien ofte tilsvarende er meget ringe. Skal du sikres ordentligt, så skal du have en samtale med en jurist, der udarbejder et testamente lige efter dine ønsker. ​ Hvem arver? Når du opretter et testamente, kan du specifikt angive, hvem der skal arve dine ejendele. Uden et testamente bestemmer arveloven fordelingen, hvilket måske ikke afspejler dine ønsker. Hvor finder jeg mit testamente? Det er vigtigt at vide, hvor dit testamente er opbevaret. Du kan opbevare det i en bankboks, i dit hjem eller i skifteretten, hvis det er et notartestamente. Hvordan opretter man et testamente? At oprette et testamente kan virke overvældende, men det behøver det ikke at være. Du kan vælge at gøre det selv, men det anbefales at få hjælp fra en jurist eller advokat for at sikre, at alt er juridisk bindende og korrekt. Hvorfor testamente når man er gift? Selv om man er gift, er et testamente stadig vigtigt. Det kan specificere særønsker og fordeling af ejendele, som ikke nødvendigvis følger standardarvereglerne. Hvis I tilmed har særbørn og fællesbørn, så er det vigtigt at I sikrer børnene og hinanden rigtigt i et testamente. Testamente når man ikke er gift For ugifte personer er et testamente essentielt, da arveloven ikke beskytter samlevende på samme måde som ægtefæller. Testamente for Ugifte Samlevende Hvis du er ugift og har en samlever, er det særligt vigtigt at oprette et testamente. Dette sikrer, at din partner arver efter dine ønsker, især hvis I har fælles børn. Der er helt specifikke regler for, hvad der er muligt i den situation, men ægteskab er på ingen måde den eneste måde at sikre hinanden på. Et gensidigt samlevertestamente kan gøre næsten det samme. Testamente Med Særeje At inkludere særeje i dit testamente kan være en vigtig del af din fremtidssikring. Det beskytter specifikke ejendele og sikrer, at de ikke deles i tilfælde af skilsmisse eller død. Testamente Til Børn At oprette et testamente for at beskytte dine børn er en kærlig og ansvarlig handling, for reelt set ved de færreste, hvornår der bliver brug for, at nogle andre tager over. Du kan angive værger som del af testamentet og sikre, at dine børn opdrages kærligt og arver på den måde, du ønsker. Testamente Uden Advokat Selvom det er muligt at oprette et testamente uden en advokat, kan det være risikabelt. Juridiske fejl kan gøre testamentet ugyldigt. En professionel jurist kan sikre, at alt er korrekt udført. Testamente Eller Ægteskab Nogle overvejer, om de skal oprette et testamente eller gifte sig. Begge har deres fordele, men et testamente kan indeholde specifik arvefordeling uafhængigt af ægteskabsstatus. Testamente og Fremtidsfuldmagt En fremtidsfuldmagt sammen med et testamente sikrer, at dine ønsker følges både under og efter dit liv. Dette er en vigtig kombination for fuld juridisk sikring. Testamente og Arv Et testamente er essentielt for at styre arv og sikre, at dine ejendele fordeles efter dine ønsker. Det kan også minimere konflikter mellem arvinger. Testamente Advokat En advokat eller en jurist kan hjælpe dig med at oprette et juridisk bindende testamente. Dette sikrer, at alle formelle krav opfyldes og at dine ønsker respekteres. Testamente Forside Dit testamente får en forside ved notaren, der klart identificerer dokumentet og indeholder dine grundlæggende oplysninger. Dette sikrer klarhed og hurtig identifikation. Testamente Eksempel At se et testamente eksempel kan give dig en idé om, hvordan dit eget testamente skal se ud. Eksempler kan findes online, men skal tilpasses dine særlige forhold og ønsker samt holde sig indenfor gældende lov for at være gyldige. Testamente Gratis Mens nogle tjenester tilbyder at oprette et testamente gratis, er det vigtigt at sikre, at det stadig er juridisk gyldigt. Gratis løsninger kan have begrænsninger og den usikkerhed skal familien helst ikke stå med, når du engang er død. Klar tale er altid at foretrække og tydelighed i dine ønsker. Alternativet er, at testamentet erklæres ugyldigt, og så kan der ikke tages hensyn til dine ønsker. Testamente Jurist En jurist kan guide dig gennem processen med at oprette et testamente og sikre, at alle juridiske aspekter overholdes. Du skal have et testamente, der er i overensstemmelse med gældende lovgivning og som samtidig afspejler dine ønsker. Testamente Notar Dit testamente skal helst registreres af notar i retten. Det sikrer, at det ikke er blevet væk, når det en dag skal bruges. Der er andre former for testamenter end notartestamenter. Du kan også lave et testamente med vitterlighedsvidner og sågar et nødtestamente, hvis det bliver nødvendigt. Testamente Online Online testamenter er mulige og kan være gode. De giver nem adgang til at oprette et testamente, men sørg for, at disse tjenester er troværdige og overholder gældende lovgivning. Testamente Pris Prisen for at oprette et testamente kan variere afhængigt om du bruger en advokat/jurist eller finder en selvbetjeningsløsning på nettet. Det er en investering i din og din families fremtidssikring, så sørg for at få en jurist eller advokat til at udarbejde et gyldigt testamente til dig frem for at finde en standardløsning på nettet. Fejl kan som bekendt ikke rettes, når først du er gået bort. Testamente Skabelon En testamente skabelon kan være et godt udgangspunkt, men du bør altid få testamentet tilpasset til dine specifikke behov og få den gennemgået af en professionel for juridisk korrekthed. Ved at oprette et testamente, sikrer du, at dine ønsker bliver respekteret og at dine nærmeste er beskyttede. Jurateam kan hjælpe dig med at navigere i processen og sikre, at dit testamente er i overensstemmelse med alle formelle, juridiske krav og at dine ønsker træder tydeligt frem. ​

Power-of-attorney What is a Power of Attorney? A future power of attorney is a legal document that ensures that a selected person (proxy) can act on your behalf if you lose the ability to make decisions yourself at some point in the future. This may be due to illness, dementia or other conditions that affect you mentally or physically. A future power of attorney is therefore a very important document that ensures your future security and peace of mind. Be sure to set one up in good time and get it registered correctly to avoid future worries. Contact Jurateam ​Future proxies are for everyone Pris for Fremtidsfuldmagt Prisen for at oprette en fremtidsfuldmagt kan variere, men generelt er det ret billigt. Indholdet kan dog også være meget præcist eller måske ligefrem mangelfuldt. Når du skal bruge fremtidsfuldmagten, så er det for sent at rette op på uhensigtsmæssigheder i indholdet. Det kan være en rigtig god idé at få juridisk rådgivning for at sikre, at fuldmagten er korrekt udfærdiget og dækker alle relevante områder. ​ Fremtidsfuldmagt eller Værgemål? En fremtidsfuldmagt kan ofte være et bedre alternativ til værgemål, da den giver dig mulighed for at vælge, hvem der skal tage beslutninger for dig, og hvilke beslutninger de skal kunne tage. Værgemål indebærer, at en offentlig myndighed udpeger en værge, som du måske ikke har noget forhold til. ​ Fremtidsfuldmagtens Indhold Indholdet af en fremtidsfuldmagt kan omfatte: ​ Økonomiske beslutninger som bankforretninger, køb og salg af ejendom. Personlige forhold som pleje, omsorg og helbredsbeslutninger efter dine ønsker. Repræsentation over for offentlige myndigheder og private aktører. ​ Fremtidsfuldmagt for Ægtepar og Ægtefæller Er det nødvendigt med en fremtidsfuldmagt, når man er gift? Ja, det kan være en god idé, da ægtefæller uden en fuldmagt ikke automatisk kan træffe alle beslutninger på hinandens vegne. Det samme gælder for ægtepar, der ønsker at sikre, at den ene kan handle på den andens vegne i tilfælde af sygdom eller svækket helbred. Derudover kan det være godt, at en yngre person ligeledes kan træde til, så der ikke opstår situationen, hvor den ene ægtefælle er for svækket til at tage sig af den anden og omvendt. Notar og Tinglysning For at en fremtidsfuldmagt kan blive registreret og senere træde i kraft, skal den registreres i Fremtidsfuldmagtsregistret ved tinglysningsretten og derefter vedkendes for en notar. Jurateam sørger for oprettelsen og at fuldmagten ligger klar til tinglysning. Skabelon og Vejledning På borger.dk kan du finde vejledning til, hvordan du opretter en fremtidsfuldmagt. Det er vigtigt at følge vejledningen nøje for at sikre, at fuldmagten er gyldig. ​ Fremtidsfuldmagt ved Demens En fremtidsfuldmagt er særligt vigtig for personer med demens, da den sikrer, at deres interesser varetages, når de ikke længere selv kan træffe beslutninger. Det er særligt vigtigt, at få oprettet en fremtidsfuldmagt før personens demens er så fremskreden, at han eller hun ikke længere ved, hvad en fremtidsfuldmagt indebærer. Derfor skal du være i god til og få en fremtidsfuldmagt på plads, mens du stadig er ved dine fulde fem og forstår omfanget af en fremtidsfuldmagt. ​ Fremtidsfuldmagt med Vitterlighedsvidner En fremtidsfuldmagt skal vedkendes foran en notar i retten. Hvem Skal Underskrive? Du skal selv underskrive fremtidsfuldmagten, og den skal vedkendes for en notar. Derudover kan det være nødvendigt med underskrifter fra vitterlighedsvidner. ​ Fremtidsfuldmagt og Plejehjem Hvis du bor på et plejehjem, kan fremtidsfuldmagten sikre, at en udvalgt person kan træffe beslutninger vedrørende din pleje og omsorg. ​ Fremtidsfuldmagt til Børn En fremtidsfuldmagt kan give dine børn ret til at handle på dine vegne. Dette kan være en stor hjælp for familier, der ønsker at sikre, at deres forældre får den bedst mulige pleje og god økonomiske forvaltning. ​ Borger.dk, Familieretshuset og Aktivering For mere information og vejledning om oprettelse og aktivering af en fremtidsfuldmagt, kan du besøge borger.dk og Familieretshuset. Her kan du også finde detaljer om, hvordan du registrerer fuldmagten og hvilke skridt der skal tages for at få den tinglyst. ​ Særlige ønsker til fremtidsfuldmagt og pleje Hvis du har særlige ønsker til din fremtid, vil det være hjælpsomt, hvis du drøfter disse grundigt med de personer, som du har udvalgt til at have fuldmagt. Skriv det gerne ned og husk, at situationen kan vise sig anderledes, så det er også vigtigt, at personen føler sig klar til at træffe beslutninger, hvis dine ønsker ikke lader sig gøre. ​ ​

Få klarhed om de nye Ejendomsvurderinger med Jurateam og De Fakto Rådgivende Landinspektører – og få overblik over dine muligheder KONTAKT Det Problem, Vi Løser for Dig: Vi checker alle data og alle muligheder for din konkrete ejendom Den Løsning, Vi Tilbyder: Vores jurister og landinspektører udarbejder en forståelige Vurderingsrapport, som du kan bruge overfor Vurderingsstyrelsen og kommunen Det Udbytte, Det Giver Dig: Du får økonomisk ro og overblik over dine muligheder. Vores mål er at sikre, at du kun beskattes af det, du faktisk ejer og udnytter. Hvis noget skal ændres, så drøfter vi mulighederne og vejen frem. Sådan gør du: Hvis du ønsker vores hjælp eller har spørgsmål om din ejendomsvurdering, er du velkommen til at kontakte os med det samme. Ring til Martin fra De Fakto på telefon 24 40 56 07 eller skriv til Kira fra Jurateam, kira@jurateam.com Ejendomsvurderingssystemet i Danmark er med rette blevet genstand for stigende bekymring blandt borgere og eksperter. Problemet drejer sig om, at data, der beskriver potentielle udviklingsmuligheder, nu bruges som grundlag for skatteberegningen, selvom de måske aldrig bliver realiseret. Dette kan resultere i, at du beskattes af noget, der i øjeblikket ikke eksisterer og måske aldrig vil blive en realitet. Det svarer til at skulle betale for en stor luksusbil, fordi der er plads til den i din carport, selvom du i øjeblikket ejer en lille familiebil. De seneste ændringer i ejendomsvurderinger kan virke komplekse og uoverskuelige, og det er her, Jurateam og De Fakto Rådgivende Landinspektører skaber overblik og hjælper dig med at se mulighederne. Vores mål er at give dig det nødvendige overblik over de nye ejendomsvurderinger, så du kan forstå, hvordan de påvirker din økonomi og hvilke konkrete greb, der skal til for at ændre dette. Vi specialiserer os i at gøre de komplekse vurderingsprocesser gennemsigtige og letforståelige, så du kan træffe velinformerede beslutninger om din ejendom. Vores specialister sikrer, at du har den nødvendige indsigt for at håndtere de nye ejendomsvurderinger og opnå økonomisk overblik og tryghed. Hos Jurateam og De Fakto Rådgivende Landinspektører er vores primære mål at hjælpe dig med at forstå og klarlægge de udfordringer, der kan opstå i forbindelse med de nye ejendomsvurderinger og sikre, at du kender dine muligheder. Vi undersøger juraen og sammenholder med de faktisk, konstaterbare forhold. Vi udarbejder en Vurderingsrapport, der sort på hvidt beskriver din konkrete ejendom og hvilke muligheder, som du har. En Detaljeret Vurderingsrapport skræddersyet til Dig Vi tilbyder dig en omfattende og gennemarbejdet Vurderingsrapport om din specifikke ejendom. Denne rapport bliver et betydningsfuldt værktøj, som du kan bruge over for Vurderingsstyrelsen og din kommune Vurderingsrapporten hjælper dig med at dokumentere eventuelle fejl eller unøjagtigheder i ejendomsvurderingen sikrer dig den korrekte og retfærdige vurdering, som du har krav på. Vores specialister arbejder tæt sammen for at sikre, at alle detaljer om din ejendom er korrekt angivet i rapporten, så du kan føle dig tryg og på hjemmebane i din kommunikation med de relevante myndigheder. Med vores skræddersyede Vurderingsrapport i hånden er du rustet til at drøfte dine ejendomsrettigheder og opnå den korrekte ejendomsvurdering. Vurderingsrapport for Boligejendomme Vores mål er at gøre vores tjenester tilgængelige og prisvenlige for alle boligejendomsejere. Derfor tilbyder vi vores omfattende Vurderingsrapport til en pris på kun kr. 15.000 inklusive moms for boligejendomme. I Vurderingsrapporten får du den nødvendige dokumentation til at dokumentere og i fornødent omfang få rettet din ejendomsvurdering. Du skal have en retfærdig og korrekt ejendomsvurdering, uden at det belaster din økonomi. Yes, please sign me up for the newsletter Come with me! I only send good news, insights and industry knowledge. I never spam you and you can always opt out of more newsletters. Yes, please sign me up for the newsletter Come with me! I only send good news, insights and industry knowledge. I never spam you and you can always opt out of more newsletters. Thank you for your information. I promise to take very good care of them and never share them with anyone. Have a nice day!

5 secrets to negotiating the price down ​ Nogle gange er prisen den rette fra start og så giver det ingen mening at forsøge at presse prisen yderligere. Det er typisk, når drømmehuset pludselig viser sig, og der skal slås til med det samme. ​ Så er der ingen grund til at sætte det hele over styr med et uelegant skambud. Det kan også være, at du ved, at der er flere købsaftaler ude, og du har mulighed for at slå konkurrenterne på prisen. Nogle gange handler man til prisen, fordi det er det rette at gøre. Men langt størstedelen af boligerne på markedet er mulige at forhandle ned i pris. Selvfølgelig er der nogle gange en sælger, der stædigt fastholder en høj pris, men de er sjældne. Det lykkes ofte at bide lidt af prisen med en målrettet indsats – og et par hundredtusinder i afslag er altid rart. Så hvordan griber man det an? Mægler er en professionel aktør, der har vurderet boligen til en bestemt pris og den pris forventer sælger også at få. ​ Men meget ofte fortæller mægler til sælger, at udbudsprisen skal være X kr., men at sælger nok skal forvente bud og en faktisk salgspris på Y kr., altså et par hundredtusinder under udbudsprisen. Så mægler har ofte gjort forarbejdet for dig og forberedt sælger på, at den reelle salgspris godt kan ligge lavere. Tak til mægler! Så den hurtige måde at få et afslag på et par hundredtusinder er at spørge om det. Bare spørg om en lavere pris. Det er jo ret enkelt. Nu er det dog også sådan, at selvom enkelte af os får angst ved tanken om at skulle betale fuld pris for en liter mælk i supermarkedet på grund af et veludviklet og helt utøjlet krejlergen, så er det andre, hvor forhandling føles direkte pinligt og skamfuldt. Og så er der alle dem lige i midten, der godt kunne tænke sig en rabat, men gerne vil vide, hvordan man gør det bedst muligt. For der er jo en chance for, at sælger siger NEJ – og hvad gør man så? Basalt set er der 5 hemmeligheder til den gode forhandling ​​ Undgå at forhandle om standpunkter Hold sælger og forhandlingen adskilt Fokusér på interesser Byd ind med gensidigt fordelagtige muligheder Bed om objektive kriterier …og så lige den 6. hemmelighed Del 1 - Undgå at forhandle om standpunkter Traditionelt set drejer en forhandling sig om to standpunkter, hvor hver part indtager sit standpunkt og så giver man indrømmelser, indtil man når frem til et kompromis. Det er et klassisk ritual, der minder om tovtrækkeri, der i nogle tilfælde falder heldigt ud, men det er ikke ret klogt. Når man fastholder et standpunkt eller en pris, så bliver det også mere vanskeligt for sælger at fravige sit standpunkt eller sin pris. Det bliver både en stædig viljernes kamp, men også et spørgsmål om forfængelighed, hvor det bliver sværere og sværere at indtage et mere forsonende standpunkt i tættere på modparten. Man vil jo ikke tabe ansigt og slet ikke give sig overfor en modpart, der åbenbart ikke ser ufornuften i sit standpunkt. ​ Jo større fokus, der ligger på standpunkterne, jo sværere bliver det at opnå en løsning, som begge parter er tilfredse med. Standpunktsdiskussioner gør også samarbejdet mindre gunstigt fremadrettet, får hvis man føler, at man allerede er kommet en urimelig part i møde og har givet sig, så er man mindre tilbøjelig til at give sig igen. For prisen er én ting, men der skal jo også findes rette overtagelsesdag og øvrige vilkår i handlen. Og der kan modparten blokere (igen), hvis de ikke føler sig hørt. Skal man være hård eller blød? En hård tilgang er ikke særlig fordrende for et godt samarbejde – men en meget venlig og imødekommende tilgang giver sjældent det bedste resultat. Man ender ofte med en følelse af, at man ikke opnåede alt, det som man havde mulighed for ved handlen – og at sælger trak det længste strå, selvom man havde en venlig og imødekommende tilgang. Så lad mig slå fast med det samme: Sælger (og mægler) er ikke din ven! ​ Hvis sælger eller mægler fornemmer, at de kan køre lidt rundt med dig, så gør de det til deres egen fordel. ​ Dét, som du har brug for, er strategi. Del 2 - Hold sælger og forhandlingen adskilt Mennesker er følelsesdrevne væsener. Du kan komme med alle data i verden, men du skal stadig tage hånd om, at sælger har følelser og stærke overbevisninger ligesom der er forskelle i baggrunde og opfattelser mellem jer. Det kender du sikkert alt til fra dig selv og din omverden. ​ Selvfølgelig vil de sælge, men ikke for enhver pris og sørme ikke på enhver måde. Der skal være orden i sagerne, så sælger skal også følelsesmæssigt kunne acceptere løsningen, der er på bordet. Der er nemlig to forhold, som du skal være opmærksom på. Nemlig det rent objektive (prisen og vilkår for overtagelsen af boligen), og så det menneskelige aspekt, hvor du bør tilstræbe at bevare et godt og fornuftigt forhold til sælger. Relationen er faktisk vigtig. Hvis sælger uberettiget får opfattelsen af, at du er en tåbe, så kan du komme med nok så mange gode, dataunderstøttede argumenter – de falder for døve øren! Bevar sælgers respekt og sympati ved at være venlig, men fast. Din tilgang til forhandlingen må derfor aldrig være et ensidigt fokus på dine ønsker, for så ender du ofte med at modarbejde dig selv og får ikke handlen på plads. Du kender mantraet om, at man skal sætte sig i modpartens sted. Selvfølgelig skal du overveje, hvilken situation, som sælger står i også selvom du ikke er enig i hans standpunkt. Men at vise, at du forstår standpunktet, får sælger til at sænke paraderne – og det er rigtig godt! ​ Det bedste, som du kan gøre, er at få sælger med på den proces, som I skal igennem sammen. I er jo sammen om en forhandling. I har jo begge et ønske om at blive forstået og gå fra forhandlingsbordet med største sejr. Så dér ligner I hinanden. ​ Du kan udstikke retningslinjerne om, at I forhandler de punkter, som skiller jer ad ét ad gangen og starter med de letteste. Derved kommer I tættere og tættere på en løsning. ​ Hvis du kan få sælger med på hvordan I forhandler, så er I pludselig sammen om at anskue standpunkterne med henblik på at finde en løsning. ​ Et team! ​ Spørg derefter åbent om, hvordan det kan være, at sælger ønsker XXXXX frem for YYYYY – og lyt mere end du taler. Sælger vil have mange interesser og stille og roligt, kan I tale jer frem til en løsning, der virker fælles fremfor forceret. Ofte fastholdes et standpunkt, der virker ufravigeligt, men hvis du prikker lidt til, hvordan du kan hjælpe, så sælger med ro i sjælen kan komme dig i møde, så viser der sig en vej. Lad mig give et lille eksempel: Sælger og Køber kunne ikke nå til enighed om en overtagelsesdag, og det var meget væsentligt for begge at fastholde deres standpunkt. Køber havde solgt og skulle være ude af nuværende bolig, og Sælger – viste det sig – kunne ikke overskue at tømme garage, kælder og loft for et langt livs samlinger. Den slags er der ofte mange følelser i. Så løsningen blev, at Køber tilbød, at Sælger bare tog det med, der havde affektionsværdi, og så kunne Køber bruge første weekend på at køre i rutefart frem og tilbage til genbrugspladsen. ​ Køber fik sin overtagelsesdag ved at imødekomme Sælgers egentlige problem. Del 3 - Fokusér på interesser Dette bringer mig til næste tip. Fokusér på interesser! ​ Formålet med at forhandle er at få tilgodeset sine interesser. Sandsynligheden for at det sker øges betragteligt, hvis du faktisk fortæller Sælger, hvad dine interesser er. ​ ​ Beskriv dine ønsker og interesser levende, så Sælger forstår, at din hensigt er legitim. Selvfølgelig bringer du ikke noget til bordet, som er ligegyldigt, og det gør Sælger heller ikke. Så hvis du samtidig kan signalere, at sælgers interesser også er vigtige, så er I – igen – på samme side i forhold til at finde en fælles løsning, der tilgodeser jer begge. ​ En vellykket forhandling forudsætter, at du både er fast omkring dine interesser, men udviser åbenhed og velvilje til også at tage Sælgers interesser i betragtning. Igen handler det om at få sælger om på din side af bordet, hvor I sammen kan anskue problemerne og finde fælles løsninger. Ofte er det noget helt lavpraktisk, der løser problemet. Men det starter med velvilje og åbenhed. Del 4 - Byd ind med gensidigt fordelagtige muligheder En forhandling skal ikke altid have en vinder. Faktisk kan man ende uden handel, hvis man presser Sælger voldsomt og udnytter de svage sider. Selvfølgelig kan man sige, at Sælger må tage vare på sin side af sagen, og så tager du vare på din egen. Det vil ihvertfald ofte være mæglers tilgang. Men det svarer lidt til at dele en appelsin, hvor du får det saftige frugtkød og tilbyder Sælger appelsinskallen. Uanset at du kan være glad, så er det ikke vejen frem – og det resulterer sjældent i en handel. Selvom du øjner den gode handel, så er der fornuft i at imødekomme Sælger ved at bringe flere scenarier i spil. En handel har flere parametre, hvor du kunne foreslå en lidt højere pris mod en hurtigere overtagelsesdag – eller lavere pris, hvis Sælger har behov for at vente med overtagelsen. ​ Spørg hvad Sælger foretrækker, eller om Sælger har andre ønsker, der kunne tilgodeses. ​ Hvis du har en interesse i et bestemt udfald, må du gøre Sælgers beslutning let. ​ Dine forslag til forskellige løsninger skal både imødekomme dine og Sælgers interesser – ellers bliver der ingen handel. Hvis du opdager, at du alligevel ikke har tilgodeset Sælger tilstrækkeligt i dine forskellige løsningsforslag, så husk, at du i hele processen har mulighed for at krydre forhandlingerne med nye, kreative løsninger. ​ Måske kommer Sælger med endnu en oplysning, hvor du kunne gøre lidt mere for Sælger, mens du fortsat fastholder dine interesser. ​ Vær på udkig efter nye måder, at imødekomme hinanden på og bestræb dig på at gøre Sælgers beslutning let. Del 5 - Bed om objektive kriterier Uanset hvilken kreativ, imødekommende, fast men samtidig blød tilgang til forhandlingerne, som du kommer med, så oplever alle fra tid til anden en Sælger, der bare står fast! ​ Dem er jeg bestemt ikke uerfaren med. Dét er de situationer, hvor der slet ikke er tale om en forhandling - hvor Sælger nægter at deltage, fordi han bare vil have ret i sit fastlåste standpunkt. ​ Det ender sjældent i en forhandling på baggrund af fastlåste standpunkter. Og en styrkeprøve kan vise sig nyttesløs. Spild af tid. Så hvad kan man så forhandle om? Præmisserne! Du skal forhandle på et grundlag, der er objektivt og helt uafhængigt af Sælgers standpunkt. ​ Lad mig give et lille eksempel: En pragtvilla var til salg til en pris på 27 millioner. Det var skam ikke uhørt for området i en tid, hvor priserne lå godt deroppe. Der var bare ét problem. Der var ikke meget pragt over villaen, og tiden for de høje priser var slut. Det var et regulært håndværkertilbud, som havde haft sin storhedstid. ​ Sælger var en arving, der var vokset op i villaen og som på et tidspunkt havde forelsket sig i tanken om, at hvis mors villa skulle sælges, så skulle det være minimum 27 millioner. Helt uden at skele til, at markedet var faldet markant siden pragtvillaer kunne sælges til den pris, og nu var der jo heller ikke noget pragt at sælge. ​ Det var et kæmpe håndværkertilbud, hvor det skulle lægges i omegnen af 10 millioner for istandsættelsen, hvorefter villaen kunne sælges for 20 millioner som nyistandsat. Så nej, Sælger fik ikke solgt og skiftede mægler et par gange i håb om bedre forståelse for nostalgien og bedre købere…..men Sælger kunne jo heller ikke beholde villaen for evigt, så der skulle findes en løsning før eller siden. ​ I sådan situation hjælper objektive kriterier. Det nytter ikke at diskutere med Sælger, der allerede har gravet sig ned i sin egen skyttegrav, klar til at forsvare sin prisfastsættelse med både nostalgi, følelser og fortællinger om alle de dejlige stunder, der havde været i villaen. ​ Vejen frem er at fremlægge objektive kriterier, der tilgodeser Sælgers interesse i at blive forstået - samtidig med at Sælger bringes til en forståelse for dig. ​ Det kræver forberedelse. De objektive kriterierne skal være rimelige og principielt gælde for begge parter. I sagen om pragtvillaen kunne det være indhentning af tilbud på istandsættelse, som jo vil være præcis de samme, hvis Sælger skulle istandsætte villaen. Det giver Sælger mulighed for at godtage, at du ikke forsøger at presse Sælger, men at der er en mærkbar omkostning, som I begge rent objektivt kan forholde jer til. Det er tilmed rimeligt og fra en uafhængig tredjepart, hvis der indhentes et konkret tilbud. At lade en uafhængig tredjepart spille en afgørende rolle for en fælles løsning er et velafprøvet trick, som kan varieres i det uendelige. Det kan jo være, at I sammen kan udvælge en ejendomsmægler, der kan vurdere huset for at se, hvilken pris, han kommer frem til. Og måske en mægler mere. ​ Uanset at Sælger måske er fuldstændig fastlåst på en uhyrlig pris, så vil der vise sig sprækker i fastheden, som tiden går. Ved at præsentere Sælger for betydelige mængder af respekt, forståelse og omtanke – og objektive kriterier fra en tredjemand – kan en handel faktisk godt opnås. ​ Pragtvillaen? Den blev solgt for 16 millioner efter halvandet år på markedet, hvilket stadig er en helt forkert pris i min optik, men Køber var glad, og det er jo det vigtigste. Del 6 - Tempi, variation og bedste alternativ Nu ved jeg godt, at jeg lovede 5 hemmeligheder til at forhandle prisen ned, men der er jo en 6. løsning. Du kan trække dig tilbage fra handlen og vurdere dit bedste alternativ. Nogle gange bliver man så opsat på en handel, at man glemmer at checke, om hele familien inkl. sig selv fortsat har hjertet med. Måske skal man kigge på alternative muligheder. Du kan anvende din tid, penge, intelligens, ressourcer og muligheder på at finde en anden og bedre bolig helt uafhængigt af en fastlåst Sælger – ved at kigge på, hvad der ellers er i markedet. Det sjove er, at jo bedre alternativ, som du har, jo bedre er du til at forhandle. Mægler ved instinktivt, at du er ved at forlade forhandlingsbordet og giver det derfor en ekstra skalle med at få enderne til at mødes og en handel i hus. Så uanset at mægler er Sælgers mand, så skal du også huske på, at mægler ikke har nogen interesse i at starte forfra med en ny Køber, hvis han kan få lukket handlen med dig. Og det er jo til din fordel. ​ Så brug tiden fornuftigt på at afsøge alternative handler, træk tiden, tag intensiteten ud af forhandlingen og vend tilbage til forhandlingsbordet, hvis du synes. ​ Så har Sælger også haft lidt betænkningstid og er måske villig til at give sig på nogle punkter, og hvor du kan leve med at give dig på andre. Nu er du klar! Forhandling er overalt. Du gør det hver dag og hele dagen. Du forhandler med din bedre halvdel om opvasken og tilbyder at gå med hunden i stedet. Du giver efter overfor børnene og giver lidt fredagsslik på en tirsdag, fordi du ved, at de så skylder en værelsesoprydning. Du forbereder dig i målrettet på en lønforhandling ved at være månedens medarbejder op til forhandlingen og træder velforberedt ind i lokalet med alle de gode argumenter på plads. Forhandling handler ikke nødvendigvis om at vinde, men om at nå et godt resultat og helst det bedst mulige resultat. Man giver lidt og man tager lidt....og man bruger de tricks, der virker! Men nu ved du mere om, hvordan du får din forhandlingspartner om på din side af bordet, hvor I sammen kan beskue problemet og finde fælles løsninger. Ved bolighandler kan Sælger ikke stå stejlt på urimelige betingelser, for så får han ikke solgt. Det ved han og mægler godt. Så der er en vej frem – hver gang! Hvis det bøvler for meget med mægler og Sælger, så tag lige fat i mig. Jeg har forhandlet så mange gange og ved, hvor mulighederne ligger. De bedste forhandlingshilsener fra Kira Niro

GDPR I dag er privatliv og data i Europa beskyttet af den generelle forordning om databeskyttelse (GDPR). Alle tidligere traktater, direktiver og forordninger har ført til denne forordning. Som et resultat heraf er GDPR meget omfattende og de principper, forordningen er baseret på, har ledt frem til et af de mest progressive forordninger på verdensplan, som har inspireret andre lovgivere udenfor Europa til at anvende lignende tilgange i deres retssystem. Click Here Rights and duties Every citizen has the right to Information Correction Insight Deletion Limitation of processing Data portability Objection Not to be subject to an automatic decision ​ Derived from this, every company therefore has corresponding obligations, including overall compliance with the principles. ​ Legality, fairness and transparency: Processing must comply with data protection rules and be transparent Limitation of purpose: When collecting, it must be clear for which factual purposes the information is to be used. Subsequent processing must not be incompatible with these purposes Data minimization: Processing, including the storage of information, must be limited to what is necessary to fulfill the purpose Accuracy: Information must be updated and incorrect information must be deleted or corrected Storage limitation: When it is no longer necessary to process the information, it must be anonymized or deleted Integrity and confidentiality: Information must not be disclosed, lost or damaged

Sign up for my newsletter Sign up for my newsletter and learn more about the housing market, money and opportunities. The newsletter is published every Saturday morning and is free. ​ When you sign up, you'll also get my 14-page e-book with 5 secrets to negotiating the price down. ​ Click here to receive the newsletter and the e-book directly by email: First name Enter your email here Subscribe to newsletter You can always unsubscribe from the newsletter again if you do not want tips, tricks and ideas for the housing market Thank you for signing up. I take good care of your information and never share it with anyone. Counseling when you are ready I am available weekday evenings and weekends Monday - Friday at 16 - 21 Weekends at 9 - 16 Feel free to contact me Name E-mail Message Submit Thank you for your request. I have received it and will reply as soon as possible.