top of page

Power-of-attorney

What is a Power of Attorney?

 

A future power of attorney is a legal document that ensures that a selected person (proxy) can act on your behalf if you lose the ability to make decisions yourself at some point in the future. This may be due to illness, dementia or other conditions that affect you mentally or physically.

 

A future power of attorney is therefore a very important document that ensures your future security and peace of mind.

 

Be sure to set one up in good time and get it registered correctly to avoid future worries.

Kvalitetstid

​​Tilstandsrapporter

 

Tilstandsrapporten spiller en central rolle i at informere køberen om ejendommens tilstand. Der er klare retningslinjer for tilstandsrapportens udarbejdelse og indhold for at beskytte dig som forbruger:

 

  • Udfærdigelse og gyldighed: Tilstandsrapporten skal være udarbejdet inden for de seneste seks måneder før aftalens indgåelse.

  • Indhold: Rapporten skal indeholde en detaljeret beskrivelse af ejendommens synlige skader og væsentlige risici for fremtidige skader. Derudover skal den indeholde en vurdering af ejendommens vedligeholdelsesstand.

  • Beskikket bygningssagkyndig: Rapporten skal udfærdiges af en beskikket bygningssagkyndig for at sikre objektivitet og faglig korrekthed.

 

Elinstallationsrapporter

 

En elinstallationsrapport er ligeledes nødvendig for at belyse de elektriske installationers tilstand og eventuelle fejl eller mangler:

 

  • Autoriseret elinstallatør: Rapporten skal udarbejdes af en autoriseret elinstallatør for at sikre, at alle elektriske installationer er gennemgået grundigt.

  • Indhold: Rapporten skal belyse installationernes tilstand, identificere fejl og mangler, samt vurdere eventuelle risici ved de eksisterende installationer.

 

Ejerskifteforsikring

 

Når huset er blevet beskrevet gennem tilstandsrapporten og elinstallationsrapporten, samt sælgerens supplerende oplysninger, bliver det muligt at tegne ejerskifteforsikring. Ejerskifteforsikringen dækker de forhold, som ikke kunne forudses eller opdages gennem de førnævnte rapporter:

 

  • Dokumentation og tilbud: Sælgeren skal fremlægge dokumentation for muligheden for at tegne ejerskifteforsikring og tilbyde at betale halvdelen af forsikringspræmien.

  • Dækning: Forsikringen skal dække skjulte fejl og mangler, som ikke er nævnt i tilstandsrapporten, og den skal gælde i mindst fem år.

  • Udvidet forsikring: Køberen har mulighed for at vælge en udvidet forsikring, som dækker mere end den basale forsikring. I dette tilfælde skal køberen selv betale merprisen i forhold til det billigste tilbud fremlagt af sælgeren.

  • Forbehold: Det er vigtigt at være opmærksom på, om forsikringsselskabet har taget forbehold for de fejl og mangler, som allerede er beskrevet i tilstands- og elinstallationsrapporten. Ejerskifteforsikringer kan være komplekse, og det er vigtigt at forstå præcis, hvad forsikringen dækker.

Væsentlig beskyttelse

 

Kravene til tilstandsrapporter, elinstallationsrapporter og ejerskifteforsikring er væsentlige for at sikre, at du får en grundig og korrekt oplysning om ejendommens tilstand og de risici, der kan være forbundet med købet. Ved at følge retningslinjerne kan sælgeren fritages for ansvar for skjulte fejl og skabe en mere tryg og gennemskuelig handel for begge parter.

Kopi af Jurateam baggrund (611 x 275 px) (611 x 150 px).png

Jurateam har professionel ansvarsforsikring hos

TPH Specialty ApS,

Strandagervej 11,

2900 Hellerup.

​Tlf. 50 55 10 60

kira@jurateam.com

cvr.nr. 26668956

  • alt.text.label.LinkedIn
  • alt.text.label.Instagram
bottom of page