Besøg også www.kiraniro.com
kira @ jurateam.com
Tlf. 50 55 10 60
Godt at vide inden du skriver under på købsaftalen
Du skal have de bedste vilkår på plads, så det bliver en god handel og det skal vi sikre
allerede inden, du skriver under hos ejendomsmægleren. Sørg for en god og kompetent jurist til at sikre dig bedst muligt!
Ejendomsmægleren må ikke repræsentere begge sider af en handel
- så du kan være helt sikker på, at ejendomsmægleren er på sælgers side
og varetager sælgers interesserer og ikke dine!
Og her kommer jeg ind i billedet som din jurist - helst så tidligt som muligt- også gerne inden du overhovedet har fundet
huset, lejligheden, villalejligheden eller sommerhuset.
Inden du skriver under på en købsaftale, så ring lige til mig, så jeg kan sikre,
at du ikke er fanget af en aftale, som du ikke kan komme ud af.
Så ring til mig på tlf. 50 55 10 60 eller via kira @ jurateam.com
Fortrydelsesret, Advokatforbehold, Rådgiverforbehold & Bankforbehold
Når du køber en bolig, er der altid ret til at fortryde købet i 6 dage for private, hvis du fortryder at have skrevet under på en købsaftale.
Det er ikke en gratis udvej, da sælger kompenseres med 1 % af købesummen. Ved at bruge din fortrydelsesret, kommer du ud af købet, men det er sure – og helt unødvendige - penge at bruge på den slags. Alt efter boligens pris, kan det være mange penge, som let kunne være undgået.
Der er en anden måde.
Du skal sikre dig, at ejendomsmægleren har indskrevet to forhold i købsaftalen:
• Et rådgiverforbehold/advokatforbehold
• Et bankforbehold
De to forbehold giver din jurist og din bankrådgiver mulighed for at få dig ud af handlen, hvis der er bekymrende forhold, som gør, at købet alligevel ikke er det rette for dig og din familie.
Tilstandsrapport, el-installationsrapport og ejerskifteforsikring
I tilstandsrapporten og i elinstallationsrapporten kan du læse dig til meget god viden om boligens tilstand.
Måske er der byggetekniske forhold, som er kritiske og som ændrer billedet af, om boligen er det rette for dig og din familie. Omvendt kan det også ske, at din egen byggetekniske rådgiver vurderer, at boligen er i god stand, og at det alligevel er et godt køb, som kan foretages med ro i maven.
Vigtigt er det, at du og din familie kender de fulde konsekvenser af de fysiske forhold ved boligen, herunder også mulighederne for at anmelde krav mod forsikringsselskabet under ejerskifteforsikringen.
Du kan nemlig ikke rette mod ejerskifteforsikringen om de forhold som vidste forud for købet. Når det er sagt, så er det også bedre at forhandle prisen eller træde væk fra handlen, hvis der er kritiske forhold, der gør det til en dårlig handel.
Skulle der efter overtagelsen dukke forhold op, som du ikke vidste, så kan det være et forsikringsspørgsmål. Så er det godt at have tegnet en god og eventuelt udvidet ejerskifteforsikring, der tager godt hånd og dig og din familie.
Kontakt Chefjurist Kira Niro
Stigende eller faldende boligpriser?
Boligens pris er meget vigtig, og det er ikke altid let at gennemskue, hvordan ejendomsmægleren vurderet boligen og har fastsat prisen.
Der er mange forhold, der har indflydelse på boligens pris:
Beliggenhed
Nuværende stand
Kommende vedligeholdelsesudgifter
Nye tiltag i nærområdet
Sælgers forhold
Ønsket liggetid
Særligt attraktive boliger
Derfor skal du undersøge, om prisen er den rette, eller om du ville være bedre stillet med en lavere pris.
Uden køberrådgivning og salgsvurdering, kan du let komme til at stå i en situation, hvor økonomien bliver presset unødigt. Derfor er det altid en god idé at undersøge priserne for tilsvarende boliger i området og vurdere om boligen er prissat korrekt.
Der er ingen grund til at købe for dyrt.
Kontakt din Chefjurist Kira Niro
Passer boligen og området til dig og familien?
Der findes så mange skønne boliger til salg, men der er mange forhold, som skal overvejes.
Arkitektur
Størrelse
Rumfordeling
Udearealer
Nærområde
Afstand til job, skole, venner og familie
Lokalplan
Alle de faktorer har en stor indflydelse på, om det kommer til at føles som et hjem.
Man kan købe fantastiske boliger i hele landet, men du skal finde den bolig, der gør dit og familiens liv lettere og som passer ind i jeres livsstil.
Jeg har handlet utallige boliger og ved, hvad der skal være på plads. Kort sagt - det skal det hele!
Så lad din chefjurist Kira Niro checke alle bokse af og sikre, at dit huskøb er det bedste for dig og familien.
Ring til Kira på tlf. 50 55 10 60 eller på kira @ jurateam.com