top of page

Ejerskifteforsikring, tilstandsrapporter og elinstallationsrapporter

  • Vigtigheden af en tilstandsrapport
     

  • Betydningen af ejerskifteforsikring
     

  • Rapporter skal foreligge før købsaftalens underskrift
     

  • Minimering af risici ved ejendomshandler

Kvalitetstid

​​Tilstandsrapporter

 

Tilstandsrapporten spiller en central rolle i at informere køberen om ejendommens tilstand. Der er klare retningslinjer for tilstandsrapportens udarbejdelse og indhold for at beskytte dig som forbruger:

 

  • Udfærdigelse og gyldighed: Tilstandsrapporten skal være udarbejdet inden for de seneste seks måneder før aftalens indgåelse.

  • Indhold: Rapporten skal indeholde en detaljeret beskrivelse af ejendommens synlige skader og væsentlige risici for fremtidige skader. Derudover skal den indeholde en vurdering af ejendommens vedligeholdelsesstand.

  • Beskikket bygningssagkyndig: Rapporten skal udfærdiges af en beskikket bygningssagkyndig for at sikre objektivitet og faglig korrekthed.

 

Elinstallationsrapporter

 

En elinstallationsrapport er ligeledes nødvendig for at belyse de elektriske installationers tilstand og eventuelle fejl eller mangler:

 

  • Autoriseret elinstallatør: Rapporten skal udarbejdes af en autoriseret elinstallatør for at sikre, at alle elektriske installationer er gennemgået grundigt.

  • Indhold: Rapporten skal belyse installationernes tilstand, identificere fejl og mangler, samt vurdere eventuelle risici ved de eksisterende installationer.

 

Ejerskifteforsikring

 

Når huset er blevet beskrevet gennem tilstandsrapporten og elinstallationsrapporten, samt sælgerens supplerende oplysninger, bliver det muligt at tegne ejerskifteforsikring. Ejerskifteforsikringen dækker de forhold, som ikke kunne forudses eller opdages gennem de førnævnte rapporter:

 

  • Dokumentation og tilbud: Sælgeren skal fremlægge dokumentation for muligheden for at tegne ejerskifteforsikring og tilbyde at betale halvdelen af forsikringspræmien.

  • Dækning: Forsikringen skal dække skjulte fejl og mangler, som ikke er nævnt i tilstandsrapporten, og den skal gælde i mindst fem år.

  • Udvidet forsikring: Køberen har mulighed for at vælge en udvidet forsikring, som dækker mere end den basale forsikring. I dette tilfælde skal køberen selv betale merprisen i forhold til det billigste tilbud fremlagt af sælgeren.

  • Forbehold: Det er vigtigt at være opmærksom på, om forsikringsselskabet har taget forbehold for de fejl og mangler, som allerede er beskrevet i tilstands- og elinstallationsrapporten. Ejerskifteforsikringer kan være komplekse, og det er vigtigt at forstå præcis, hvad forsikringen dækker.

Væsentlig beskyttelse

 

Kravene til tilstandsrapporter, elinstallationsrapporter og ejerskifteforsikring er væsentlige for at sikre, at du får en grundig og korrekt oplysning om ejendommens tilstand og de risici, der kan være forbundet med købet. Ved at følge retningslinjerne kan sælgeren fritages for ansvar for skjulte fejl og skabe en mere tryg og gennemskuelig handel for begge parter.

Kopi af Jurateam baggrund (611 x 275 px) (611 x 150 px).png

Jurateam har professionel ansvarsforsikring hos

TPH Specialty ApS,

Strandagervej 11,

2900 Hellerup.

KONTAKT JURATEAM PÅ:

​Tlf. 22 28 01 06

kira@jurateam.com

Havretoften 1A, Jægerspris

Bakkegårdsparken 35, Stenløse

Gammel Vartov Vej 28, Hellerup

cvr.nr. 26668956

  • alt.text.label.LinkedIn
  • alt.text.label.Instagram
bottom of page